大家好，套内使用面积相信很多的网友都不是很明白，包括套内使用面积计算公式也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于套内使用面积和套内使用面积计算公式的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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什么是套内墙体面积
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
住房建筑面积，套内面积，使用面积有什么区别
建筑面积=套内面积+公摊面积
=套内面积+建筑面积*公摊费率
但是套内面积和使用面积也是有区别的，套内面积计算是按两墙的中线之间的距离算起;而使用面积，则是按内墙皮之间的距离算起。它们之间核心区别是：建筑面积＞套内面积＞使用面积。
以上是小编从业地产成本行业总结出来的(事实上也是如此)，有什么异议请讨论，小编一定洗耳恭听！谢谢！
套内面积95平使用面积大概是多少
使用面积大概是85平米左右。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。所以，套内使用面积=套内面积-套内墙体面积-阳台建筑面积。
套内墙体面积包含独立墙体的横截面面积，以及公共墙体的横截面面积的一半，大概为5平米左右。阳台建筑面积一般也为5平米左右，没有阳台的话，这个不计算。上面是大概的数据，具体数据以实际测量为准。
套内使用面积计算公式
以水平投影面积规定计算：
①套内使用面积系数使用面积系数为，套内使用的面积和建筑面积，加上应公摊的建筑面积比率。
②套内使用面积计算公式是什么套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
1.套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。
2.套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。
3.套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
4.套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。
5.成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。
套内建筑面积都包括什么
建筑面积是套内使用面积和公摊面积的总和，套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的综合。二者的关系为建筑面积包含套内建筑面积，且一定大于套内建筑面积。【什么是建筑面积】建筑面积指的是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。公摊面积则指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。户型图建筑面积标示图通常在户型图上，会标出建筑面积是多少【什么是套内建筑面积】套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。套内分摊墙体面积示意图套内分摊墙壁面积，共用墙壁的家庭分摊墙壁面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。Q&A：建筑面积和套内建筑面积有什么关系?建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积>套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积与套内建筑面积关系示意图建筑面积与套内建筑面积的关系【两者跟你有什么关系】建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。1.建筑面积购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。2.套内建筑面积套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更便宜，单价为2.35万/㎡，80㎡的房子单价为2.5万/㎡。分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量新房的实际使用面积，面积的使用率越高，对购房者来说越好。
套内面积占总面积的多少算合理
套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是房子可实际使用的面积，所以套内使用面积占比指的就是房子的得房率，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积(也就是套内的建筑面积)和每户的建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，如果得房率太低，则比价不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
套内建筑面积与套内使用面积差多少
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：
套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；
套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；
套内阳台面积是指阳台外围与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。
简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。
共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。
分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。
幢共用面积通常包括：
1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；
2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；
3.平行移动空间：建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入口大堂（前室）、疏散通道等；
4.服务用房：幢共有的变（配）电室、消防控制室、大楼监控室、水泵房、设备间、值班警卫室等。——为多幢服务的服务用房为小区业主共用，但不计入幢共用面积。
关于套内使用面积到此分享完毕，希望能帮助到您。