大家好，关于商品房套内面积计算方法很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于商品房实用面积标准的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、多层房套内面积的计算
1、多层房的套内面积计算得看目的，售房时部分开发商计算为买房赠送部分面积，所以像阁楼等的部分面积是不计入房产证的。
2、若是房主自行计算则是将所有可以计入的部分均进行计算来获得看起来更加明确的目标套内面积数据，便于买卖二手房
二、乳胶漆套内面积怎么算
乳胶漆涂刷墙面积时，需要预算套房内的地面面积，然后可用2.2倍至2.5倍计算出墙面乳胶漆面积，才能够估算用料，所以一般套房的墙面面积是地面面积的2.2倍至2.5倍，如100平方米的套房地面积，那么剩以2.2倍就是220平方米的墙面面积，如果剩以2.5倍就是250平方米的墙面面积。如果地面平方米少而房间多，那么它的倍数就会多点，但最多没有超过2.5的倍数。
三、住宅套均面积怎么算
1、套内面积＝套内使用面积＋套内分摊面积。
2、其中，套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
3、套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。
4、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。
5、套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
四、室内面积和建筑面积计算公式
1、建筑面积=套内面积+公摊面积。
2、室内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
室内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。
五、新房交房面积由谁来测量怎么测量
1、由当地测绘队测量在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。
2、一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。
3、真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。
六、公房面积计算方法
1.使用面积（套内建筑面积）：使用面积是指房屋内可供居住者实际使用的空间面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。使用面积通常按照建筑设计图纸进行计算。
2.建筑面积：建筑面积是指房屋的总建筑面积，包括使用面积、阳台、露台、走廊、楼梯间等部分。建筑面积计算方法可能因地区而异，通常采用国际通行的计算方法，如国家规定的面积计算系数法、矩形法等。
3.公用分摊面积：公用分摊面积是指分摊到每个业主的房屋面积，通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等公共设施的部分。公用分摊面积的计算方法因地区和具体情况而异，通常采用国际通行的计算方法。
需要注意的是，公房面积的具体计算方法可能因地区和政策调整而有所变化。在购买或租赁公房时，建议咨询当地政府或相关部门，了解最新的面积计算方法和规定。
七、公寓房产证的面积怎么算
房间面积的计算规范是住宅建设面积(销售面积)=公摊面积+套内建设面积。其中，公摊面积的计算规则为=公共大厅和通道+电梯井+外墙水平投影面积的一半+楼梯间等。外墙水平投影面积的一半即外墙的一半是套内面积，另一半是公摊面积。
住宅套内的建设面积也由使用面积、墙面积、阳台建设面积、房屋使用面积为房屋套内建设面积的一部分构成。
1、房间使用面积的计算应达到以下标准
房子的使用面积包括厕所、储藏室、大厅、通道、厨房、卧室、客厅、厕所、假层、壁橱等总面积。
如果你家在跃层住宅中，房间的楼梯也必须按照自然层的面积加算。不包括烟囱、通风道等结构面积。
新建住宅的话，各种各样的套内是包括空间旁边的维护或承重墙的，包括公共墙壁和非公共墙壁。例如，套内根据水平投影面积计入套内的墙壁面积。
原设计师的封闭阳台按周边水平投影面积计算建设面积
挑高阳台(底阳台)是基于底板水平投影面积的一半计算建设面积
凹阳台是根据净面积(包括墙积)的一半计算建设面积。
半挑高半凹阳台，其选择部分也按底板水平投影面积的一半计算建设面积，其凹陷部分按净面积的一半计算建设面积。
在计算面积时，首先必须明确你家的真实现状，按照以上步骤即可。
文章到此结束，如果本次分享的商品房套内面积计算方法和商品房实用面积标准的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！