各位老铁们好，相信很多人对套内建筑面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于套内建筑面积以及什么是“套型面积”与“套内建筑面积”的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
建筑面积和套内面积有什么区别
建筑面积和套内面积的区别如下：
大小不同：套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
包含不同：套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。
计算公式不同：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊面积。套内面积＝使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
定义不同：建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。
计算公摊的情况不同：套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
扩展资料：
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
什么是“套型面积”与“套内建筑面积”
套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。
根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。套内使用面积
所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。
按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：
①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
④内墙面装修厚度均计入使用面积。
住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
什么是套型面积、套内面积
商品房的套型建筑面积和套内面积意思如下：
1、套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积
公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积,不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2、套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积.
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积
90平方套内面积是多少
90平方套内面积大约七十多平米。具体情况如下：一套90平米的房子要想得到内空面积，就要算出90平米的公摊面积。一般情况90平米的房子，公摊面积是百分之十九。用90平米除以100乘以19平米，等于17平米。17平米是公摊面积。用90平米减去17平米，等于73平米。73是套内建筑面积。
套内面积就是套内建筑面积吗
你好，其实我们常说的套内面积就是指的套内建筑面积，在这里给大家做个说明
目前我们购买房屋时了解到的面积都是说的建筑面积
建筑面积＝套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积（净面积）+墙体面积
OK，关于套内建筑面积和什么是“套型面积”与“套内建筑面积”的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。