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律师解答：
如果房子卖晚了，办证了，买受人可以追讨违约金。根据相关法律规定，一方违约，另一方可以依据合同约定或者法律规定要求违约方支付相应的违约金，违约方支付违约金后还应当履行债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。