其实出卖人延期交房纠纷要怎么处理流程的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解延期交房起诉开发商全过程，因此呢，今天小编就来为大家分享出卖人延期交房纠纷要怎么处理流程的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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收房人申请延期，交房人不同意怎么办
出卖人未承担逾期交房责任，商品房买受人拒绝接收商品房在商品房买卖交付实践中，出卖人逾期交房是一普遍现象，而出卖人亦往往通过各种借口逃避逾期交房责任。
这种情况往往导致许多商品房买受人在出卖人未承担延期交付责任时，以拒绝收房的方式作为对抗出卖人逃避承担延期交付责任的手段。这是不明智的举动。如果出卖人迟延交付，只要交付的房产符合合同约定和法律规定，买受人都应该收房，除非按照合同约定和法律规定买受人可以解除合同，以拒绝不收房。
延期交房起诉开发商全过程
开发商延期交房起诉流程如下：
1、审查相关证明材料。交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
2、不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。
3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房的额外损失的证据。
根据最高院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
承建商与开发商有纠纷，业主不能收楼，业主怎么办
买的期房已经修完开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住的。应该寻求法律程序解决。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
绿地长岛延期交房怎么办
绿地长岛延期交房可以申请退房处理
根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行义务的，当事人一方可以要求解除合同，如果另有约定除外。
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