大家好，关于商品房买卖合同有什么用处很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于购房合同有什么用途的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、是不是办了房屋合同备案就基本没问题了
1、备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，“一女多嫁”。
2、进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞，在出现商品房买卖纠纷，一套房屋几个买卖合同时，房管部门将以进行联机备案的登记情况，来确定该房的产权问题。
3、也就是说，进行了联机备案的房屋，可以对抗第三人，将受到更多的法律保护。
4、但只有正式取得房产证后，你才能确保你的产权
二、房产证下来后,购房合同和发票还有用吗
1、随着国家现在交易的制度的完善，在房产转让的时候会产生一种房产的契税交易税，这两种行为呢，一般情况下需要你提供当初购买房产时候所产生的这些个费用，如果能够合理有效的提供，就把这些当初购买的这些费用呢能够提出，如果无法提供这些个证据和东西，你就需要全额缴纳这些个契税了，所以这些东西一定要好好的保留。但如果你想卖掉你这套房，不需要你以前的发票的，只要你买来已经满二年，你有房产证在就行，可以过户的。不需要合同和发票的。
2、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
三、商品房房产证办好后契税发票和维修基金发票还有用吗
不必了，应该是你拿房产证之前就把一切该交的都交掉了，包括契税、修理基金、印花税等等。一、处理天津蓝印户口申报材料1、居民户口簿2、居民身份证3、暂住证4、商品房销售专用发票5、契税完税证6、公共修理基金收据7、商品房买卖合同8、房地产权证9、结婚证（离婚及离婚协议或法庭判决书）10、出世医学证明、准生证11、《生物查验判定书》（二胎供给）二、蓝印户口处理流程1、处理房子产权证2、处理暂住证3、填写处理蓝印户口相关表格4、到蓝印办公室进件5、蓝印办公室审件6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到静海公安分局，进行核对。7、武清分局核对完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。三、处理天津蓝印户口注意事项1、您购买的住宅有必要为一手新房，一次性付款，大产权。2、您有必要在您去公安局户籍处蓝印办公室进件存案之前，拿到您所购买房子的产权证、契税完税票、购房发票、公共修理基金收据。3、您假如有两个或以上的孩子，除第一胎外，有必要供给准生证，假如是计划外超生的需求供给罚款证明，假如以上两样都不能供给的，则需求做DNA亲子判定。4、您购买的住宅只能够处理您自己家一户的蓝印户口，千万不能带上您亲属、朋友的孩子，不然您会终身失掉处理天津市蓝印户口的资历。5、假如您和家人不在一个户口本上，需到您户籍所在地的派出所处理户籍证明。四、蓝印户口学生在津就读高考新规天津教委规则自2009年5月1日起，凡在本市参与一般高考的蓝印户口考生，须在报考前三年的10月1日前获得本市蓝印户口，并获得本市一般高中正式学籍，在学籍校就读三年，持有本市一般高中毕业证书。凡购房完税票时刻，在新规实施时限内，均可按照新规处理蓝印手续。责任教育阶段的蓝印户口学生，由外省市转入本市中学就读，按照《天津市初中学籍处理规则》履行。蓝印户口学生转入本市初中、高中就读，实施属地安置属地处理。即在哪个区获得的蓝印户口，有必要在哪个区县就读初中或高中。学生在拿到蓝印户口后，在蓝印户口所在地寻觅接纳校园，由接纳校园开具接纳学生学籍三联单，回到学生现在校园加盖公章、市教育局加盖公章、省教育厅加盖公章，将学籍取出送交接纳校园。五、蓝印户口常见问题1、户口迁入后对作业及福利待遇有无影响？答：蓝印户口归于天津市暂时户口，不必将现在的户口迁入天津市，所以不会影响作业及福利待遇。2、蓝印期间孩子上学算借读吗？答：因为是户口所在地，不算借读，可是依据接纳校园要求不同，校园要收取不同的费用。3、学籍迁入后，原学籍刊出吗？答：原学籍刊出，因为学籍只能有一个。4、转红印户口时，只转学生的能够吗？答：若学生转红印户口时，满18周岁，则能够只转该学生的户口，其爸爸妈妈不必转红印户口，蓝印户口可刊出。5、蓝印户口处理完毕，能够将学籍落在天津市内吗？答：不能够，因为学籍有必要落在蓝印户口所在地。6、我想经过买房处理天津蓝印户口，不知有无房间面积或金额的要求？答：没有房子面积的要求，金额方面市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）需购买80万以上的房子；环城四区和汉沽区、大港区需购买60万以上的房子；宝坻区、武清区和三县需购买40万以上的房子。所购买房子有必要一次性交纳悉数房款，且具有契税完税证明。7、天津蓝印户口有效期多长时刻，是否2年报废？答：获得蓝印户口之后，二年后转为常住户口，和正式户口的待遇共同。8、天津蓝印户口和一般的户口有什么区别?答：天津蓝印户口不是正式的天津户口，因为封皮是蓝色的所以大家都这么叫（正式的户口是棕赤色的），尽管不是正式的单高考肯定够用了，一般两年后转正。但这个转正不是自动的，需求自己去处理，因为蓝印户口最初办的时分都是出资性质的，所以一般要对出资的公司进行审核。买房子送的户口一般情况下是送三个蓝印户口。分别是户主，爱人和子女的。
四、购房合同已在房管局备案了,可以证明此购房合同合法吗
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。
延展回答：其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约。
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商品房买卖合同有什么用处和购房合同有什么用途问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！