大家好，如果您还对跟二手房东签合同有法律效力吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享跟二手房东签合同有法律效力吗的知识，包括您好，有个二手房东把房子转包给我，我和原房东把合同都签了，后来因为其他原因和二房东没达成共识的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 二手房过户房东委托他人签字有效吗
- 请问如果店面合同跟房东本人签，二手房东还能收转让费吗
- 房子是二手房东起诉有用吗
- 您好，有个二手房东把房子转包给我，我和原房东把合同都签了，后来因为其他原因和二房东没达成共识
- 二手房东分割出租合法吗
- 原房东和二房东合同到期了,租客还能住吗
- 二房东租房协议不合理怎么办
二手房过户房东委托他人签字有效吗
二手房过户房东委托他人签字无效。
二手房过户一定要让房东亲自到交易大厅签订房屋转让的所有手续。不能有他人代替。
如果是房龄大的房主，或者是房主在国外，二手房买家要征求交易大厅工作人员询问如何签订过户手续。否则任何人代替都不可以。
请问如果店面合同跟房东本人签，二手房东还能收转让费吗
如果二手房东的合同与原房东的合同到期，二手房东又不续租的前题下，你和房东新签合同，可以不给转让费，但现有出租门面内属于二房东的装饰装修，家具器材等你也不能得到。法律上并没有“转让费”这个概念，所以也不受法律保护。
民间之所以会有产生“转让费”，是由于业主的门面出租给二房东的时候，其装修或生意人气没有现在好，二房东为之付出了成本，现在转让给另一方，适当收回一些成本也是合情合理的。
房子是二手房东起诉有用吗
您应该是租的房子吧，“二房东”这在北京是被拒绝的，有些地方目前还没有严格的要求。
如果您说的是买的房子是二手房东，您应该清楚自己是买的是二手房，那么如果您对房子本身没有任何异议的话，不管是一手还是二手房东，都是正常交易的，如果您在这个过程中没有看契税票，或许税费变高，这起诉也是您自己的问题。所以建议还是要去中介买房，他们更加专业。
您好，有个二手房东把房子转包给我，我和原房东把合同都签了，后来因为其他原因和二房东没达成共识
有，公证书是否真实，你见过原房东吗？可能是二房东想骗点钱用
如果是假的话，你损失的有可能是定金，最坏的情况是房款，
房产证上两个人的名字要一起签合同，一起过户，就怕公证书是假的，虽然官司是可以打，但是你钱没了，难追
二手房东分割出租合法吗
这得具体情况具体分析，如果你与房东签订的租房合同中没有限制承租人转租条款，你把其中一部分转租出去就合法。反之，若合同中有限制承租人转租条款，你把其中一部分转租出去就不合法。
合同一经签订生效，既有法定效力，双方当事人都必须全面履约，未经双方协商一致，任何人不得违约，否则，违约方将承担法律责任。
所以，若你与房东签订的租房合同中没有限制承租人转租条款，你分割一部分转租出去就合法。否则，若合同中明确约定承租方不得转租，则你未经出租方同意就分割转租是不合法的。
原房东和二房东合同到期了,租客还能住吗
可以。因为大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二房东租房协议不合理怎么办
一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。
2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。
3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。
4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。
二、租二房东房子纠纷怎么办、如何处理
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：
1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
租二房东房子纠纷怎么办，二房东纠纷如何处理？读过本文，你一定会更加从容淡定的处理了。如果你对自己还不放心，建议你咨询更加专业的法律人士，他们会为你量身提供恰当周到的服务。
文章到此结束，如果本次分享的跟二手房东签合同有法律效力吗和您好，有个二手房东把房子转包给我，我和原房东把合同都签了，后来因为其他原因和二房东没达成共识的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！