大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于合同期内如何谈降租金，如何跟房东谈判降低房租这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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怎样和房东谈店面租金
可以参考以下几种方法：
1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）
2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）
3、与房东建立初步的良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）
6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）
建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
拓展资料：
（1）店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:"至京邑城市，多开店铺"。可见陕西省早在1000年前，就已习用"店铺"一词。如今，民间习惯称大者为"店"，小者为"铺"。另外，旅舍也叫"店"，旧时称住旅舍为"住店"。店铺的营业场所，叫"店面"、"铺面"。
（2）一般店面上都可设置一个条形商店招牌，醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里，消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌，寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此，具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌;对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。
疫情期间库房租金可以免去吗
个人认为，没有必要也给房东带来麻烦，毕竟我们在赚钱的时候也没多给房主一份钱吧！你不赚钱了，就去要求别人，把自己应该承担的责任让别人去替你承担？房主也在承担自己的问题啊？请不要去骚扰你的房东[祈祷][祈祷][祈祷]
现在二月份的租金怎么办呢
以前有朋友圈传说国家2月份要求免租，其实按照我的经验来看，这个是假的，国家不可强制要求免租。可能国家会补助这一块的空缺！补助给房东一些，毕竟在家不出门也是为国家做贡献。疫情过去就会恢复正常的。这是我个人的见解。
疫情期间身处疫区，无法回去房子空着租金怎么算
感谢邀请答题，关于疫情全国各地一盘其，并不是因地之宜，但只分了重点疫区，也不是这里隔离，房东那里没有隔离，疫情期间大家不是都没有收入吗？也不须要和房东协商，应该开不了这个口，丢不起这个人，房东自愿给你减免，那是房东发自内心的善心，按原协议支付租金，应该是多少还是多少，谢谢：
合约期没到房东涨价合理吗
首先，租金属于合同重要的核心条款，如果业主单方要求提高租金属于单方更改合同内容，没有经双方同意是不得单方提高；
其次，当你拒绝房东涨价的要求后，以后要注意正常缴纳租金，不要出现延迟或没有履行其他合同约定的义务，以防止房东以其他原因要求解除合同；
第三，基于城市更新和拆迁的背景，不排除房东为了在拆迁时清场不愿承担相应赔偿又或者将拆迁方给予租客的补偿或者装修装饰补偿据为己有，以提高租金的方式实现租客自愿撤离的目的，应做好证据的取证，如音频、书面文件等；
第四，如果房东单方书面要求解除合同，注意需要在三个月内向法院或仲裁要求确认解除行为无效并主张违约责任，继续履行合同，不然视为解除行为生效。
如何跟房东谈判降低房租
以下是一些跟房东谈判降低房租的建议：
1.做好充分的准备。在谈判之前，要对当地的租房市场和房价有所了解，了解自己所在的房屋的租金水平和周围的房屋租金水平。同时，还要对自己的经济情况和支付能力有准确的估算。
2.寻找合适的时机。在房屋合同即将到期或者房东需要重新出租时，是跟房东谈判降低房租的最佳时机。
3.提出自己的需求。在谈判中，可以适当地提出自己的需求和理由，例如自己的经济状况、近期的生活变化等等。
4.以合理的方式提出降低房租的要求。可以先尝试提出一个比较合理的要求，并说明要求的原因和依据，例如周围的房屋租金水平、自己的经济状况等等，并和房东协商达成一个双方都能接受的方案。
5.可以提供其他的交换条件。如果房东不同意降低房租，可以提供其他的交换条件，例如增加租期或者在房屋维护、修理等方面提供帮助。
6.保持礼貌和耐心。在谈判过程中，要保持礼貌和耐心，尊重房东的意见，不要过于强硬或者不理智，要以合作的方式解决问题。
总之，跟房东谈判降低房租需要充分的准备和理性的思考，同时要以合理的方式提出自己的要求，并尊重房东的意见和感受，以合作的方式解决问题。
房租合同签了五年，期间涨租金可以吗
房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。扩展资料：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
好了，关于合同期内如何谈降租金和如何跟房东谈判降低房租的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！