大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下物业公司资质办理的问题，以及和物业公司如何申请资质的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 物业管理公司应该具备哪些资质
- 物业公司如何申请资质
- 物业公司需要哪些资质，上岗人员需要哪些证书
- 办理物业资质备案需要什么相关手续
- 想开一个物业公司需要做些什么准备
- 怎样考取物业管理资格证
- 如何办理物业公司营业执照
物业管理公司应该具备哪些资质
一级资质
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
⑴多层住宅200万平方米；
⑵高层住宅100万平方米；
⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；
⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二级资质
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
⑴多层住宅100万平方米；
⑵高层住宅50万平方米；
⑶独立式住宅（别墅）8万平方米；
⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。三级资质
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业公司如何申请资质
需要办理营业执照，并具有物业管理企业资质。首先到工商注册一家普通的公司，然后按三级资质标准接管一个小区，最后再申请三资服务资质。注册公司的步骤：
1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
物业公司需要哪些资质，上岗人员需要哪些证书
1、除特殊岗位外，其他人员只要会使用电脑就行。
2、比如电工、电梯维修等岗位需要相应证书，其他人员不需要证书。重要的是要有服务的诚心和热心。
办理物业资质备案需要什么相关手续
根据物业管理企业资质管理办法：第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
想开一个物业公司需要做些什么准备
相关证件办理流程：（1）首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；（2）工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的；（3）上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。资质分一、二、三级，一级可以在全国范围内接活；二级可以在省内接活；三级只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能办理三级资质。（4）三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。
怎样考取物业管理资格证
1、在中国人事上平台上进行报名；
2、填写信息：包括姓名、年龄、学历、证件号、准考证号等；
3、缴费：缴费完成即报名成功；
4、报名完成后，及时打印准考证并按规定时间参加考试，考试成绩及格即可。物业管理师考试需要的材料有：
1、基础材料：身份证原件及复印件；
2、照片：近期个人2寸免冠电子版照片；
3、学历证明：学历证书原件及复印件；
4、工作证明：从事本职业年限单位证明原件电子版。物业管理师报考注意事项有：
1、按照规定上传本人近期二寸红、蓝或白色背景、免冠证件照片；
2、照片像素要求像素以上300乘以215，要求格式为jpg，大小为100k以内。
如何办理物业公司营业执照
答：方法和步骤操作如下
1.先到工商局办理预先名称核准申请表。
2.有了名称后,办理验资报告,
3.办理营业执照。
4.办理税务登记办理管理资质:到相应的国土资源局,领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证:如果接管了物业,应那与开发商签订的物业管理协议,20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。
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