各位老铁们好,相信很多人对装修纠纷找哪个部门解决都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于装修纠纷找哪个部门解决以及装修违约找哪个部门解决的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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装修工程款有纠纷应该找什么部门
双方可以协商处理,协商不成,可以到法院起诉处理。一般装修工程款的支付方式如下:
1.开工预付款(30%~40%)通常而言,业主在和家装公司签订正式装修合同后,开工预付款是应该支付给家装公司的第一笔钱,一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)。由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就绪,所以在和装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30%~40%作为工程起动资金是较为合理的。支付数量合适的开工预付款,可以保证装修材料的及时购置,不影响工期的按时推进。但是,开工预付款的比例和具体数额最好在双方签订的正式合同中明确标注,在订立装修合同前,要求装修公司出具详细的工程报价单和选用的材料单,以及装修工艺流程,做到心中有数,而且一定要在首批工程用料验收合格后再交付。
2.中期进度款(30%~50%)随着工程进度推移,等到自己居室内的基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。这个阶段,不同业主可根据工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量,一般应支付工程款的30%~50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。在装修工程进展一半时,也要及时对隐蔽工程进行验收,并要求装修公司出具验收单,验收合格后可以交付中期款,如果装修公司不同意验收可以拒付工程的中期款。如果在交付中期款之前,装潢公司要求对所有的增减项目签字认可,已经完工的项目,还要交纳相应的费用,这个时候一定要冷静,一定要认真核查所有的项目是否属实再签字,如果发现问题,及时提出,毕竟这直接牵扯到业主的实际利益,马虎不得。同时要养成任何项目做完了,都亲自核算一下面积的习惯,做到一切心中有数,就不用担心装潢公司报假账了。
3.竣工尾款(10%)中期进度款付完以后,应等到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”的作用,让工人安心把剩下的收尾工作做好。工程全部完工后,更必须要验收合格才可支付工程的尾款,验收时认真核对增加的项目是否做完了,质量是否合格,尺寸是否正确,和预算单上的尺寸大小、数量是否完全一致。这样在验收时发现的问题可以要求装修公司返工,由此超过的工期由装修公司承担延期交工的违约责任。
4.维修保证金(5%)最后,工程竣工并将现场清理干净后,购房者还须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。另外,有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,长此下去会令装修公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,抱着协商解决的态度与装修公司达成共识,如双方不能达成协议,可请相关监督部门进行协调
装修违约找哪个部门解决
一、装修遇到纠纷如何处理
1、与装修公司协商解决
一旦装修出现纠纷,这时候业主和装修公司往往会各执一词,公说公有理婆说婆有理,这种情况下我们一定不能自乱阵脚,首先要冷静下来好好分析下纠纷产生的原因。之后和装修公司协商,看看能不能解决,要是协商不好的话再进行其它方式解决。
2、消费者协会调解
装修遇到纠纷,如果确定不是我们自身存在的问题,或是发现装修公司一方有明显的错误,这个时候我们就可以去有关部门进行投诉,比如消费者协会等。他们会派专业人员进行查看协商调解,要是价格有偏差的话就多退少补,质量不过关的可以适当进行修补,装修建材不合格的则可以进行适当的赔偿。
3、法院提出诉讼
若是装修中遇到的纠纷格外的严重,业主与装修公司之前又协商不好。那么这个时候可以采取法律的手段来进行解决,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
装修纠纷找哪个部门处理
二、装修纠纷找哪个部门处理
装修遇到了纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉;也可以向当地人民法院提起民事诉讼。或者是房地产主管部门投诉,3.15消费协会也可以,实在协调不好的只有法院诉讼了。
另外工商局其旗下的消委会是调解消费纠纷的主要机构,无论消费者遭遇到哪个行业的纠纷,都可以找消委进行投诉、调解,装修问题也同样如此。一般消委出面企业的配合度相对更高,但工商局并非装修的主管部门,只能起到调解作用,并不具备强制力。企业不愿意配合的话,也难以将之绳之以法。
业主欠装修款不给可以封他家门吗
业主欠装修款不给不可以封他的家门。如果真这样做是违法行为。
如果真有业主在没有任何理由的情况学不给装修款,应该向有关部门如实反映情况,由政府部门帮助解决。同时我们的每一个业主不要做这样的事,如果有什么问题也要找政府部门解决
业主因装修与物业管理公司纠纷如何解决
很高兴与大家交流。
一、关于物业小区业主装修那些事,业主总认为自己是正确的,反正都是物业公司的错。其实装修,虽然业主与物业公司签订了装修协议,做了很多项装修限制性提示,但都沒有能有效阻止住业主乱装修。为什么会出现这种情况,就是业主把自己当主人看待:我的房子我当家,我的地盘我做主。有的业主对装修合同可能连看都不看,因为这个装修协议不是禁止性合同,是带有提示性的,物业公司免责性的。比如,承重墙不准砸掉,你砸掉了,物业劝阻,业主不听,由于物业公司没有执法权,物业肯定给你下整改通知书做为证据保存,为事后出现事故畄下免责证据。即使上报到有关部门,结果也是一張整改通知书了事,业主违规复原的很少。业主违规装修长禁不止的根本原因就在这里。
二、其实装修方面需提醒业主,不要听任装修设计者的胡喷、忽悠,又是房子这设计的不合理,那里设计的不科学;那边水也改,暖气改,这边电也改,网也改。但你问问他们有几个是装修工程师,有几个是学土木建筑的,他们若有住宅设计的能力,还在这小装修公司混吗?他们只有一个目的,增加装修项目,增大工程量,获取更多利益。一旦事后出现重大事故,吃亏的还是业主。
三、违规装修后的严重后果,业主自己也应该有一演判,不要图方便而增大住宅后续风险,因为不是非常严重的的违拆,一时半会看不出危险发生。倒如:拆掉承重墙很严重的,但楼房是一个整体框架结构,静态时不会有什么征状。但一旦遇上狂风、小地震灾害,就会出现上一层墙体变形、断裂,甚至塌陷。相关住户找你责任沒商量,轻者赔偿几万、几十万元,重者一套房子价格都不一定夠。
四、违规装修的事项提示:拆承重墙、拆过梁、拆窗户为落地窗、拆隔墙、胡改窗户口、乱改水电暖汽位置、封堵排水维修口、乱动防水层、改变大门开关方向、堵塞改变消防通道、封阳台。
总结:对于楼主说业主因装修与物业公司纠纷怎么解决:业主违规装修的,物业公司不是傻子,不会你得利让物业公司担责任,沒什么商量的余地。物业公司违规管理的,利用业主违规谋利益的可举报,严重的可起诉。
网络讨论,仅供参考。
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