二手房房产证过户手续包括准备房屋资料、房管局实地测量、房管部门办理过户登记、凭购房合同领取证书。购买二手房之前一定要了解售房者，查看产权人的身份信息、房屋是否存在抵押情况以及该房屋过户是否会存在交易资格的审查问题。
一、二手房房产证过户手续
（一）开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
（二）根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
（三）根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。
（四）凭购房合同，房地局房政部门申请，审核后装订齐备的档案并制证、发证。
二、二手房过户应注意的问题
（一）在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有，在签订房产买卖合同时，能否全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
（二）购房者要对即将进行交易的房产基本情况进行必要的了解。这主要包括房屋产权证是否真实；房产面积多大；该房产用途是什么；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。
（三）对房屋上市交易资格的审查。
1、如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
2、如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
3、如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。根据《中华人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
4、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，不得出售；
5、所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
三、二手房过户后多久交房
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
房产证过户对于过户人来说等于就是转让其房屋所有权，之后在法律上也没有其他权利。以上是小编来带的二手房房产证过户手续有关知识的介绍，相信您已对有关知识有了更多的了解。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询，有专业律师为您解答疑惑。