很多朋友对于无证工业厂房转让合同范本和无证厂房土地转让协议范本不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、厂房可以买卖吗
如果厂房有完整的手续，也就是说厂房所有权人是有权来出售厂房的。厂房也是属于不动产，它的买卖也可以参照交易的标准来进行，也就是说买方支付合理价位给卖方，将厂子的所有权手续变更为买方名下，并且实际履行了交付厂房的义务。
二、厂房出售需要哪些资料
厂房出售必须有建设单位的资质证书，还有土地所有权证书，厂房出售还要有房产证书。总之出售厂房人家要什么就给什么，买方买厂房肯定是要用厂房做买卖，卖之前最好把室内室外的都翻新一下，才可能卖个好价钱，厂房的结构也要结实耐用。
三、厂房过户流程及手续
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。
这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
四、公司厂房转让手续及费用
1、房产证过户不经过厂房中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、厂房过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产评估价：评估价的0.25%~0.5%
2、贷款公证费：贷款额的0.03%贷款保险费：贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限（保险费率0.557%~1%）
五、工厂转让协议书怎么写有法律效力
回答如下：要使工厂转让协议书具有法律效力，以下是一些建议的写作要点：
1.标题：在协议书的顶部明确写上“工厂转让协议书”字样，以确保文件的明确性和准确性。
2.协议的缔约方：在文件的开头，明确写明转让方和受让方的详细信息，包括姓名/公司名称、地址、联系方式等。
3.转让的描述：详细描述工厂的转让事项，包括工厂的名称、位置、面积、设备、生产线、劳动力、财务状况等重要信息。
4.转让条件：明确列出工厂转让的条件，例如转让价格、付款方式、工厂交接日期、转让方的义务和受让方的权利等。
5.保证和陈述：转让方应提供一系列保证和陈述，以确保工厂的合法性、权属清晰、无债务等。这些保证和陈述应明确列出，并要求双方确认。
6.违约责任和争议解决：明确双方的违约责任和争议解决方式，包括违约方应承担的违约金或赔偿金额，以及争议解决的途径，如仲裁或诉讼。
7.生效和解释：明确协议的生效日期和签署方式，并列出协议的解释权归属，以避免未来的争议。
8.附件：如果有必要，可以在协议书中添加附件，如工厂的相关文件、证书、评估报告等。
9.签名和日期：协议书的最后，双方应在指定的签名栏中签字，并写明签署日期。
请注意，上述建议仅供参考，具体写作内容应根据实际情况和法律要求进行调整。为了确保协议的法律效力，建议在起草协议书时咨询专业律师。
六、厂房转让的流程是怎么样的
1、1，如果是国有企业，转让固定资产需要政府，国资局等有关部门批准。
2、2，如果是有限责任公司，企业董事会批准、报有关部门备案就可以了。
3、3，如果是股份有限公司，需要董事会批准，通告股东，报有关部门备案。
4、4，如果是独资企业，自己做主就可以。
七、集体无证厂房可以转让吗
无证的厂房是不可以转让的,这种厂房因为没有正规合格的一些手续,如果你转让的话,也不可能有任何人接手的,因为这种没有任何征兆的厂房,人家买过去以后,他自身也得不到保障,她的合法权益很可能会受到损害没有任何一个傻子愿意接受这样的厂房的。
文章分享结束，无证工业厂房转让合同范本和无证厂房土地转让协议范本的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！