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有贷款的房子如何离婚过户(有贷款的房子如何离婚析产)

admin1周前820

离婚房产有贷款会分割吗

首先,考虑夫妻在婚姻关系期间是否有财产协议,或者双方在离婚协议中是否有明确的财产分割协议。如果这一前提存在,法院将优先考虑双方之间的协议;协商不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,按下列情况处理:

(1)双方主张房屋所有权并同意投标的,应予以许可;

(2)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,分割所得。

(四)离婚时,双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋发生争议,协商不当的,人民法院不予判决房屋所有权,而应根据实际情况判决双方使用的房屋。当事人取得前款规定的房屋全部所有权后,如有争议,可以向人民法院提起诉讼。

(5)离婚时,一方可以以个人财产住房的形式帮助贫困者,这可以是居住权或房屋所有权。

法律依据

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条夫妻共同财产中房屋的价值和权属,双方不能达成协议的,人民法院应当根据下列情况分别处理:

(a)双方主张房屋所有权,并同意投标,这是允许的;

(二)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,应当根据当事人的申请进行拍卖,所得价款进行分割。

根据以上内容的相关回答,可以得出该房产目前仍为贷款,需要双方偿还,因为该房产由夫妻双方共同分享。如果你有相关的法律建议,你可以打电话给在线律师。

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