很多朋友对于房贷如何提前还款和住房贷款提前还款的最佳方法不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房贷几年可以提前还款
一年以后可以提前还款。1、等额本金提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。
2、等额本息提前还款时机。如果是等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。
房贷提前还款的详细流程，房贷如何提前还款
我们再买房的时候可能我们没有钱去全款买房，那么我们就会选择贷款的形式买，但是贷款买房让我们有了充足的钱买房，那么怎么申请提取换款呢，详细方法如下：
1、确定自己能否提前还款
在购房者和银行签订的贷款合同上，会有对提前还款的要求。比如需还款满一年时间或者半年时间，还款额需为5000元或10000元的整数倍等条件。购房者应先看自己是否满足这些条件。
2、预约还款
在确定自己具备提前还款要求后，购房者需要通过电话或者到贷款银行个贷中心预约还款。提前还款并非拿着钱到银行就可以还，银行会根据最近提前还款的人数来为贷款人安排时间。一般情况下，预约还款的时间在一个月之内，如果遇上楼市成交量很好，提前还款的人很多，那么预约时间超过一个月也是很正常的。所以在有提前还款的打算后，就应该先去预约还款。
3、提前将钱存入还贷银行卡
约定了还款时间后，可以在还款时间之前将需要偿还的房贷存入还贷的银行卡。
4、准备好资料，填写提前还款申请表
在约定的还款时间，带上身份证件和贷款合同，到银行个贷中心填写提前还款申请表，办理提前还款手续。如果没有提前将钱存入银行，这个时候需要去将还款的钱存入还贷银行卡。等待银行扣款即可。
5、拿他项权证，去办理注销抵押
在提前还款完成后，也就是银行扣款后，就可以去银行个贷中心拿结清证明和他项权证等资料。拿上这些资料去房管部门抵押窗口办理注销抵押，注销抵押后，房子产权就完全属于购房者了。部分银行会帮忙注销抵押，不用购房者自行办理，时间可能会稍长一些。提前还款后，购房者一定要咨询银行注销抵押的事宜。
如果剩余还款时间较短，是不用着急提前还款的，因为月供中大部分金额是本金，利息已经很少了。如果是公积金贷款，同样不用着急提前还款，公积金利率很低，贷款利率是很划算的。
住房贷款提前还款的最佳方法
步骤/方式1
以中信贷款为例，打开中信银行app
步骤/方式2
点击我的–全部
步骤/方式3
点击我的贷款
步骤/方式4
点击还款功能
步骤/方式5
点击提前还款
步骤/方式6
选择提前还款
步骤/方式7
可以全部还。也可以部分还款
步骤/方式8
填写还款金额，还款就行
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。