大家好，承租人不租房子了可以单方解除合同吗相信很多的网友都不是很明白，包括商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于承租人不租房子了可以单方解除合同吗和商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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租户不交租，合同已经终止，可以把她的物品搬走吗
法眼扫描作为执业近30年的资深律师，回答你的问题：在某种情况下是可以的。
先说我们团队正在办理的一起执行案件吧，我们出租方在法院打官司胜诉了，承租人就是不腾房，也不交钱，我方当事人去派人接收房产，双方打了起来，对方竟然报警，警察来了后，说既然都已经申请执行了，就等法院来处理，双方不能再发生冲突了，否则......
那为什么我又给你说，在某种情况下可以把她的物品搬走了？那是对这样的赖皮租户，最好的办法是让她来告你，而不是你走程序，几年拿不到房子。
我们前面的例子就很典型，已经到了强制执行了，还拿不到房子，收不到租金，说白了，承租人拿着我方的房子挣钱，我们干看着没招！
建议出租方找物业和公证人员，就说租户联系不上，也怕房子里面有啥事情，就把门撬开，全程录像！！然后把租户的东西寄存到公证处，然后通知租户。
这个时候，租户估计会起诉你：我的东西丢了，里面有多少现金，多少古董、多少名人字画等，那就打官司吧，你只要把前面的程序弄好了，不怕打官司，打几年都可以，这个时候，你的房子在出租着，收着租金损失避免了。
而且，本来租房合同就到期了，租户本来就应该腾房！
这个方法建立的前提是有物业和公证处愿意配合你，否则，那就算了，就像前面说的，拖欠你的租金才几千元，人家说她的物品价值10万，那就没完没了了。
商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好
商铺没到期，承租人中途擅自退租，留下钥匙就走了，怎么处理？
建议有三，如下：
中途退租情况常有，一般情况下，承租人都有保证金。但是像这种留下钥匙就走的，估计没有保证金，可以短信或者通过微信询问对方还继续租赁不？如果对方确认不租了，合同可以解除，你如果有较大损失，可以提出赔偿要求。如果对方不回复，可以催对方一定时期内交租金，否则视为违约而解除租赁合同！
2、如果对方只是口头称不续租，并且不欠房租时，是不能解除合同的口头承诺一般没有书面证据有效，对方可以承认也可以不承认。如果不欠租金，那么房东也没有损失，除非合同有约定，禁止私自停止经营。这种约定，一般出租人是商业综合体或者商场超市，商业街等统一管理方，他们约定此条的目的就是防止私自停业对整体运营造成影响！
3、解除合同时，房租内如有承租人财产，需要进行公证处理这也是为了保存证据的目的，因为对方的财产也是受法律保护的。如果对方拖欠租金，也可以进行估价售卖后抵消租金。如没有拖欠租金，则售卖后的钱可以由出租方暂保管。如果涉及财产的，比如拆除费用，则可直接使用保证金。如果没有保证金，可以由下一个承租人来处理，房租给予一定优惠即可。
单方解除鱼塘租赁合同如何处理
租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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