大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋赠与给孩子需要什么条件的问题，以及和成都房子赠与父母要满足什么条件的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 赠予出去的房子本身需要具备哪些条件有何法律依据
- 房产赠与子女要交哪些费用
- 父母能把农村房屋赠予给城市户口的子女吗
- 老人房产赠与儿子继承怎么写
- 2021赠与兄弟房产附加条件
- 民法典9月1日赠与房产怎么办理
- 成都房子赠与父母要满足什么条件
赠予出去的房子本身需要具备哪些条件有何法律依据
您好！
赠与出去的房子，依赖于“赠与方”和“受赠方”两方都具备一定的条件，才能成立。
先说说“赠与方”房子必须是“能够赠与”的房子。
最简单的理解，就是房子的所有权完全属于赠与人的个人合法财产，有房产证（红本）。最常见的就是普通商品房（住宅或者商用）。
但是还有几类房子，是不能赠与的：
农村房。宅基地上的房子，是因为农村为照顾本村居民分了宅基地，在宅基地上建了住房。这类住房，因为土地是免费分的，只为让居民盖房居住，房子虽然属于村民个人，但是不能赠与。
集资房。这在90年代比较普遍，单位集资建的房子。如果单位不允许上市交易，同样也不能赠与。
未经上市允许的央产房。这类房子仅存在于北京，如果单位不允许房产上市，不能赠与。
军产房。军队产权的房子、且没有“移私”字样的，或者有“移私”但不能上市交易的，均不能赠与。
小产权房。这跟能不能赠与无关，而是这类房产的性质，目前在我国三令五申禁止，至于某些地方比较“大胆”推行一些政策，不具有普适性。
受赠方“赠与”过户与“买卖”过户在某种程度上，需要具备的条件是一样的。
对于受赠方而言，也必须受到当地限购政策的影响——即受赠方必须要具备当地购房资格。
此外，受赠方与赠与方是什么关系，一般不影响赠与这种行为，只是赠与费用的差别会比较大。
赠与直系亲属，受赠方需要缴纳3%契税。
赠与非直系亲属，受赠方还需要再缴纳20%个人所得税（赠与可以理解为是免费所得，所以个税很高）。
其中，上面提到的直系亲属，包括了：配偶、父母、子女、祖父母外祖父母、孙子女外孙子女、兄弟姐妹，以及有扶养关系或者赡养义务的扶养人或赡养人。
房产赠与子女要交哪些费用
简单说
赠与不用交营业税；
需要缴纳契税，一般1%~3%，根据当地规定；
万分之五印花税。
注意：
需要赠与书之类的，到房管部门咨询或拿格式模板；
办理公证后再过户，交纳公证费2%，公证费各地有所不同；
此房产在以后再次过户时，需要缴纳个人所得税，一般在20%左右；
其它细节，到当地房管部门咨询。
不建议走此方式~
最省方式：分家析产写一份分家协议书，让所有家人签字同意析产到你名下；
（有些房管局可能有分家协议书）交纳手续费，每平6元，再加工本费80元
注意：
有些方地可以办埋起来没说的这么简单，甚至没有这项“业务”。
同样，以后再次过户时，需要交纳个人所得税。
最高性价比，也是方便与简单共存：走交易过户程序根据评估价格、房产是否是唯一房产等条件，对号之座：
测绘费1.36元/平方；
评估费0.5%，根据房产地段等因素不固定，浮动，大致范围；
契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳；
所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
交易费，双方；
工本费80元，工本印花税；
营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
基本就这些，同样各地方实际情况可能有所不同，有些费用没有，还是以房管所以主。
如果当地有行政服务中心就很方便跑一趟给你说的清清楚楚！！！
父母能把农村房屋赠予给城市户口的子女吗
感谢邀请，题主所问的问题是，父母在农村的房屋可以赠与有城市户口的子女吗？
我的回答是：不能赠与，可以继承。
根据最新（土地管理法）规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过，省，自治区，直辖市规定的标准。
人均土地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省，自治区，直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖，出租，赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿，有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用，闲置宅基地和闲置住宅。
另据我国（物权法）规定，我国农村宅基地买卖是被允许的，但是有限制条件的，具体如下：宅基地使用权不得单独转让，有下面转让情况之下应认定无效。
1：城镇居民购买。
2：法人或其它组织购买。
3：转让人未经集体组织批准。
4：自集体组织成员以外的人转让。
（物权法）第六十四条规定：私人对其合法的收入，房屋，生活用品，生产工具，原材料等不动产和动产享有所有权。
也就是说，农村居民在宅基地上建造的房屋，属于农民个人所有。
综上所述，你户口已转走，不属于本村村民，而赠于的基本条件必须是本村村民，所以不能赠与。
你父母的宅基地是集体所有，宅基地是集体的，宅基地所有权也是属于集体的。
你父母只拥有宅基地的使用权，而宅基地上的房屋才是属于你父母的。
所以你父母的房屋你可以继承的，这个不限城市户口的。
如果你想获得父母的房屋，可以用继承的程序来。
以上是我的回答，希望能帮到您。
老人房产赠与儿子继承怎么写
有两种方式：
1、以遗嘱的方式，指名由谁在自己百年后继承自己名下的哪些财产（遗嘱内容要详细说明自己、儿子的名字身份证号码和赠予财产的详细明细）。可以手书和录视频为证。需要说明的是，遗嘱是可以修改的，一般以最后一次的遗嘱内容为主。
2、生前的房产增与。这个比较简单，可以双方直接去房管局办理房子过户手续。
不管怎么处置，最好都交第三方公证一下，更具法律效力。
每个成年人都有对自己财产的绝对处置权，将自己的财产赠与谁或由谁继承都由自己决定。但老年人在处理财产问题时应充分考虑各子女的经济情况，尽量一碗水端平，要给条件困难的子女予以照顾。
2021赠与兄弟房产附加条件
、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
民法典9月1日赠与房产怎么办理
一、民法典中如何办理赠与房产过户手续
房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房屋赠与的条件有哪些
赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
成都房子赠与父母要满足什么条件
在成都如果把自己的房子赠予父母，必须满足以下条件：
一是现有房子的所有权必须是你本人的，有独立的房产证并且你必须有成都城市户口。
二是父母必须有独立的户口本。
三是必须有你和父母的父子关系或者是母子关系证明，以父母或者是你的户口所在地的派出所户籍证明为准。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。