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北京市区可以养鸡和占用公共地为自己私用吗
不可以,养鸡会扰民,污染环境。
北京养殖小区属于违建吗
在农村常见到村民在自己土地上饲养禽畜,修建猪圈、鸡圈等,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
因此,养猪、养鸡等属于农业中的畜牧业,所以用途符合法律第(一)款规定。其次,猪圈、鸡圈不需要打地基,没有给土地造成永久性伤害。所以也不能轻易认定为违章建筑。
这几类房屋将不再算违建,法律规定拆迁时应当合理补偿!
有部分审批手续但无房屋产权的房屋
取得了土地使用权证、建筑用地规划许可等,但是没有房屋产权证,这样的房屋也不能轻易认定为违章建筑。因为房屋既然取得了前面任一手续,都说明了对其土地用途进行了一定程度的许可,有合法性的基础,而且可以通过补办手续来完善其证件。
招商引资,经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的建筑
早期很多地方政府进行招商引资,并且同意在土地上建设房屋、厂房,但是也没有办理相关手续。这种情况在司法实践中,不应随便认定为违章建筑,应遵守利益信赖原则,进行合理补偿。特别在江苏、浙江一带,已经有相关的司法判例。
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