很多朋友对于楼房漏水是物业的责任么和屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房屋漏水一般划分为谁的责任
房屋漏水分为两种情况。一种是开发商建造的房屋质量有瑕疵导致的漏水，并且在房屋质量保证期限内。这种情况可以要求开发商履行保修义务并赔偿损失。一种情况是过了房屋质量保修期，因房屋的使用者使用不当，比如没有做防水等等，造成的他人的损失，有房屋的使用者或者所有者承担赔偿责任。
业主投诉房屋漏水,物业怎么处理
先派物业维修工现场查找房屋漏水原因及漏水点，如果物业自己能够处理解决就自己解决，否则可以请专业公司处理解决。费用从本栋楼维修基金中支出。
屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办
首先要分析责任，和屋顶的权属。
非人为造成屋顶漏水，且权属属于公共区域的。在保修期要找相应的开发建设单位。出了保修期可以报物业公司走公共为主基金。
权属属于个人的，也可以按照约定报修开发单位。出了保修期的可以联系物业走维修基金。
房屋漏水到底是谁的责任房主能因此而拒交物业费吗
房屋漏水是谁的责任？业主可以拒交物业费吗？肯定是开发商的责任，如果是楼上卫生间或者是厨房漏到你们家了，你肯定会去找楼上业主解决。你不会问房屋漏水是谁的责任了？
下面我们看看几种漏水的原因：墙面漏水，一般表现为墙面涂层脱落。造成的原因一般是在建造房屋时，开发商偷工减料，防水材料施工质量问题。属于一次防水没有做好，开发商的问题。楼顶漏水“三分材料，七分施工”，这句话用在屋顶漏水也很适用，造成屋顶漏水的原因主要在于施工质量。年年漏水年年补大多数维修屋顶漏水，一般只做防水层，不做防水层的保护，太阳晒低温冰冻防水层就坏了。
卫生间厨房漏水，卫生间和厨房的用水量比较大，一般这两个地方要着重做防水，一般厨房卫生间漏水，都是因为在装修的时候不小心打破了防水层造成漏水。
门窗漏水的原因很多：设计、材料、安装工艺不过关、图便宜、省事，有些人家里封阳台，外圈根本没有打玻璃胶，刮风下雨就漏水。
房子需要走水电，一般出现漏水的情况来说卫生间的墙壁容易受到破坏。往往很多人，暗装的水电管路没有再进行防水处理，造成墙壁腻子或者油漆脱落。漏水的问题大概就这么多，你可以对照一下是谁的问题找谁。在设计使用年限内，发生建设工程质量事故的，或者出现局部坍塌、建筑结构发生较大不均匀沉降开裂、使用不合格建筑材料或者偷工减料、未按照经审查合格并备案的设计文件施工、城市桥梁出现较大裂缝等严重质量问题的，建设工程质量安全监督管理部门应当依据查明的质量事故、质量问题和法律、法规有关规定，追究责任单位及相关责任人的建设工程质量终身责任。
漏水虽然不是重大质量问题，由于结构发生较大不均匀沉降开裂造成的开发商也要负责到底。所以我在这里没有提保修时间的事，不是说保修期过了开发商就没有责任了。
你明确一下，如果是开发商的问题，可以通过沟通协商让开发商替你付漏水期间的物业费以及损失。因为现在很多开发商都是自己的物业公司，他为了以后的销售以及公司的形象，只要你的要求合理，这点物业费他还是会替你缴的。
关于楼房漏水是物业的责任么和屋顶漏水不属物业责任！房屋漏水到底怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。