老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于集体土地不动产权证能过户吗和买集体产权的房子怎么过户的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享集体土地不动产权证能过户吗以及买集体产权的房子怎么过户的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、农村不动产权证永久性住宅可以出售吗
农村不动产权证永久性住宅是不能出售的。因为农村宅基地属于村集体经济组织所有，土地管理法规定，农村宅基地也就是村集体所有土地是不能买卖和非法转让的，如果你要转让，就违反土地管理法的有关规定，是要受到法律法规严格处罚的。只有国有土地才能依法转让的。
二、农村不动产权证能过户到子女名下吗
1、可以的，农村不动产权证可以过户,该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记,取得了不动产权属证书,其房屋是归房屋所有人拥有,是可以交易的房屋。
2、《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
3、（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
4、（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5、（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
三、不动产权证别人可以拿过去过户
1、不能，即使是有对方身份证和房产证也是不行的，必须本人同意。即使过户了，如果对方追究，向法院起诉，也是可以算作合同无效的。除非产权所有人进行代理公证，由代理人处理自己的房产。
2、办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：
四、农村不动产证过户流程及费用
1、购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：
2、提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、（1）申请人到公证处办理继承公证书。
5、（2）地税局办理契税完或减免凭证。
6、三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
五、大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求
1、只不过，现在限制集体土地的房屋买卖，
2、买方必须为同村的村民，并得到村委会同意。
3、相关的手续齐全了，就可以到房产部门办理过户手续，
4、买卖两方持身份证，户口本，买卖协议，原房屋所有权证，村委会的证明(证明村委会同意房屋买卖)
5、交易手续通过了后，到地税部门缴纳契税，（缴纳不了契税，需要评估）
6、缴纳契税后就可以回房产部门了，
六、不动产权证过户最新规定
1、如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。
2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
七、集体的房屋卖给个人怎样过户
1、集体产权房屋卖给个人过户方法如下：
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。