房产证持有人是不能全额贷款的，有房产证到银行贷款需要的条件包括申请人具有完全民事行为能力的，有城镇常住户口的、有稳定的工作和收入、有良好信用的等。
一、
房产证持有人是否能全额贷款
房产证持有人是不能全额贷款的。买房的全额贷款是指贷款申请人不需要支付首付款直接跟银行申请按揭购买、按约支付按揭款的行为。房产证办理抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。
二、
有房产证到银行贷款需要什么条件
银行的贷款产品有很多，不同的贷款产品有不同的贷款要求，但是总结下来以下几个条件是必须要满足的。
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，且能够提供个人有效身份证明。
2.借款人需要具有城镇常住户口。
3.借款人必须有稳定的工作和收入，个人资信良好，没有不良行为记录，有偿还贷款本息的能力。
4.个别银行会要求借款人办过本银行的信用卡或者在本银行办过贷款并且贷款人的信用记录良好。
5.如果是办理抵押贷款，那么还需要提供银行认可的资产作为抵押或者质押。
三、
有房产证去银行申请贷款买房流程
找法网提醒您，去银行申请贷款买房流程：
1.到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
2.然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
