集体土地出租年限(农村私人土地租赁五十年合法吗)

admin6天前545

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企业空闲用地出租个人可以签多少年，得根据企业的实际经营情况来决定。

国企集体企业闲置土地出租需要向上级主管部门申报，不管是出租给其他单位个人都需要签定租赁合同，签定安全生产责任书。至于承租人租来着为啥用途，租赁单位得要搞清楚最好是一年一签定比较稳妥。

关于土地租赁最高期限的规定

1、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

2、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

租赁合同最长20年

答：租用农耕地70年是违法的。

需要缴纳耕地占用税，批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦，恢复种植条件的，可以全额退还已经缴纳的耕地占用税。

依据《中华人民共和国耕地占用税法》的规定：“第二条在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。

想也别想，农村哪里来的私人土地，土地都是国家的好不好，使用权归老百姓，土地使用年限都是国家规定的，现在好像最多30年吧。所以租聘应该按国家规定的走

农村出租集体土地合法流程就是首先参与招标，中标后其次是交违约押金，其次是签订租用土地合同，最后到司法公正机关办理公正，需要注意不能做的是以盈利为目的的转包，不能违反土地使用用途，不能违反环保和安全相关规定，不能经营非法行业？

租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。

二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。

只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。

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