大家好，今天给各位分享卖房人有债务纠纷还能过户吗的一些知识，其中也会对欠债人把他的房产卖给别的债权人了。法院还能查封他的房子吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 朋友之前买房欠债现在还不了不得已要卖房还债，能卖吗
- 卖房款不到位先过户可以吗
- 欠债人把他的房产卖给别的债权人了。法院还能查封他的房子吗
- 被执行人可以卖房吗
- 水电汽还父亲名字房子是本人名下二手房买卖水电汽如何过户
- 如果欠债人在欠债期间卖了名下的房产违法吗
- 卖了房子，公证处公证了，买家不愿意过户是什么意思对卖房有没有影响
朋友之前买房欠债现在还不了不得已要卖房还债，能卖吗
能否卖房，得要看房屋上是否有抵押。如果有抵押，那就要找抵押权人协商。一般是卖房的钱直接先还债。注意这里说的先还债，是钱不经过卖房人的手，直接将一部分卖房款打给抵押权人用来还债。这样房子才能完成解抵押，过户。
卖房款不到位先过户可以吗
谢邀，建议你采用一次现款付清的卖房方法，贷款是买方与银行之间的事情，与你没有任何关系。明白了吧。如果对方不同意，你可以优惠千分之五。
这个，你最好咨询中介公司，有贷款分期付的是付给他们，对你来说还是一次付清的，应该是这样的。
千万不可以让买家直接给你分期付款，更不能在全部房款没有到手之前办理过户手续。
我看到还有这样的，有银行驻在不动产交易中心，买方把购房款存入该行，该行负责办理房屋过户手续和存款转账手续，无须中介，也就省了中介费（按成交价比例提，好几万）。
过户手续通过，新房本未到他手之前，存款已经到你账户，你就不再管了。
欠债人把他的房产卖给别的债权人了。法院还能查封他的房子吗
需要了解房子是真的抵押给了另一债权人还是卖给了另一债权人，或者是既抵押了，又卖给了该债权人，分不同情况处理。
1、先确定下这个房产是否真的已经抵押给另一个债权人了，房地产登记机关是可以查询的，如果没有办理抵押登记，抵押不生效。
《物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、如果没有办理抵押登记，而只是将房子卖给另一债权人了，可以申请法院强制执行其卖房收到的房款。
如果其房产明显以不合理的低价卖给别人，可以向法院申请撤销该房产买卖合同，但这个撤销权需要在一年内行使。
《合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
3、如果房产办理了抵押登记，债务人还不了款，房产不能直接归抵押权人所有。但抵押权人可以与债务人协商折价或者变卖的，但都必须以市场价格处理。如果价格不合理，可申请撤销；如果价格合理，则剩余的钱你可以向法院申请强制执行的。
《物权法》
第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
所以，房子如果真的抵押给别人且办理了抵押登记，则有抵押权的这个债权人对于卖房子的钱有优先受偿权，如果偿还了有抵押权的债权人还剩余有钱的话，你可以向法院申请强制执行其剩余的钱。
被执行人可以卖房吗
被执行人的房产可以卖，不过前提是房产没有被查封，如果被查封的，只有人民法院有权拍卖，或者是等到人民法院解封后由房产所有权人出卖。如果拍卖的，要遵循如下原则：
1.合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
2.报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。找法网提醒，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
水电汽还父亲名字房子是本人名下二手房买卖水电汽如何过户
是一个需要注意的问题。一般而言，过户需要满足以下条件：1.房产证的原件以及复印件；2.购房发票；3.等额完税证明；4.产权证明。首先，卖方需要在购房合同中注明转移房屋所有权的意愿，并出示相关资料；其次，买方需要提供相关证件，包括个人身份证、户口本、结婚证等，以及过户需要的费用。最后，卖方需要在房屋内安装水电燃气表，并与买方一起到相关管理机构办理相关手续，以确保水电燃气费用的过户和转账正常进行。总之，过户是一项复杂的事务，需要双方协商并按照相关规定进行，同时需要注意安全和合法性。
如果欠债人在欠债期间卖了名下的房产违法吗
欠债期间卖房。只要能过户就不违法。
诉讼期间卖房，如果所得款项去向不明，就会涉嫌恶意转移财产。
如果是在执行生效法律文书期间卖房，且所得款项去向不明，那就涉嫌‘’拒不执行生效法律文书罪‘’了。
卖了房子，公证处公证了，买家不愿意过户是什么意思对卖房有没有影响
1你在公证处办理的是什么公证，是委托书公证还是买卖合同公证。
2通常类似的情况是委托书公证，买家不愿意过户有三种可能，一是买家其实是中介公司，二是因为你的房产现在过户要交比较多的税费，等到税费的期限后税费会低些，三是购买人的购房资格手续还没办理全，要等办理全后再过户。
3对于卖房人来说，收到房款，房产不过户，对你的风险几乎没有，如果非要说有的话，那就是购买人及委托书中的受托人以你的名义进行诈骗或一房多卖，造成纠纷，本身来说，这个责任是你要承担的，如果对方系恶意或诈骗，你可以再向他们追偿。
当然现实中这种可能性很小。购买后第一时间不过户的情况也比较常见。
好了，关于卖房人有债务纠纷还能过户吗和欠债人把他的房产卖给别的债权人了。法院还能查封他的房子吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！