大家好，关于房屋外墙脱落属于业主承担吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区楼房外墙涂料脱落谁来承担的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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小区楼房外墙涂料脱落谁来承担
小区楼房外墙涂料脱落应由专业的建筑施工单位来进行修缮，其修理费用要启动该楼房的房屋维修基金，因为：
各住宅楼房建筑施工完成后，居民入住。但在入住前各业主都需按国家相关规定缴纳一笔专用的房屋维修基金，以便今后用于该楼房的特殊情况下的专业修缮。
该楼房外墙涂料脱落一是造成墙体渗、漏水，二是墙体保温不好，必须要重新修缮。但需启动该楼房维修基金，还需全体业主签字同意，方可动用该费用。
民法典外墙瓷砖脱落责任划分
小区外墙脱落责任归属分情况如下：
1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。
2.过了保修期。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主认可后可动用这部分资本用来维修;如果无住房专项维修资本的住宅，维修花费就需要整栋楼的业主共有承受。也就是说没有委托物业公司的，由全体业主承担赔偿责任。如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，全体业主也要共同承担赔偿责任。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
屋内墙皮脱落归物业还是自己维修
归物业。屋内墙体灰脱落应该是由开发商处理。
内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
房屋外墙脱落找谁维修
一般小区外墙的质保期为5年,在质保期间内,非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落,应该由开发商负责维修。
2.
如果小区外墙过了保质期,小区业主也有缴纳维修基金,那么外墙瓷砖出现脱落,大家可申请使用维修基金,由物业请专业人员进行维修。
3.
如果小区没有物业,小区业主也没有缴纳维修基金,那么外墙瓷砖脱落应由全体业主负责维修,小区业主可请专业团队维修处理,维修费用由全体业主分担。
楼房因为时间久阳台外墙脱落应由谁负责
不论是谁家的阳台，都有全体业主负责。因为外墙是全体业主共有的。不过为了避免麻烦，建议还是谁家的阳台谁家先修好已确保安全，要出了事再搞就更麻烦了，毕竟阳台还是比其它地方容易搞多了。
外墙皮脱落住户有责任吗
答:外墙皮脱落住户是没有责任的，原因如下:
第一，外墙皮脱落纯属于建筑施工质量问题，一是工序不到位，二是材料质量问题，与使用上连不上的。
第二，就是因为漏水造成冻后脱落，也是在内墙施工防水做的不好，才漏水，与用户使用上没有关系。
所以，总的来说，都是施工质量问题造成的。
商业房外墙墙皮脱落由谁负责
由物业管理公司负责修理。
按照有关规定，不论是商业用房还是居民住宅楼，在办理产权登记手续的时候，都已经交付了房屋维修基金，这笔钱是专用账户保管，专门用来做房屋修理用的。商业用房出现了墙皮脱落的问题，应该及时向物业公司反映，说明情况，要求修理。
好了，关于房屋外墙脱落属于业主承担吗和小区楼房外墙涂料脱落谁来承担的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！