本篇文章给大家谈谈离婚房产需要公证吗，以及离婚协议书公证和不公证的区别？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 离婚协议书公证和不公证的区别？
- 办理房产证为什么需要夫妻双方都要公证
- 房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗
- 丈夫征信不过关，公证放弃房子所有权，会影响妻子贷款买房吗？
- 婚后买房老公出钱多要公证，正常吗？
- 夫妻离婚，男方户主把一处房产公证给女方，女方可以自己卖掉这个房子吗
- 不离婚财产可以公证吗
离婚协议书公证和不公证的区别？
在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：
1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。
2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容。
（1）询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂。
（2）审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排。
（3）宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。
（4）询问双方当事人对债权债务的处理意见。
（5）询问双方当事人对探视权的约定。
3、出具离婚协议的公证书。综上，离婚协议公证应当提交相应材料，履行相关法律程序。不过，离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，婚姻关系宣告解除。而公证并不是婚姻关系解除的必备条件。公证的好处是可能在日后法院审理案件中，给法官更大的参考倾向。也就是说，离婚协议可以公证也可以不公证，这完全取决于当事人自己。
办理房产证为什么需要夫妻双方都要公证
很多夫妻在结婚后，通过努力工作积累了一定财富，名下的房产也不止一套。这个时候，一些夫妻会对房产进行公证，手续也比较简单，带上房产证及身份证、结婚证等材料，到当地公证处办理即可。房产通常是家庭财产中最大的部分。那么，婚后房产公证的意义是什么?
一、婚后房产公证的意义是什么?
开展婚姻财产公证，是社会文明的前进。历史的发展演变了社会的进步，人们在需要法律保护物质利益的同时也需要保护其精神权益。表现在婚姻关系方面就是婚姻自由，而离婚自由作为结婚自由的补充内容在人们的精神生活中起着举足轻重的作用。保障离婚自由有利于及时解除感情确实己破裂的婚姻关系。婚姻财产公证正是保障离婚自由的一种切实可行而且有效的措施，它有利于及时解除因分割财产纠缠不休而无法获得婚姻自由的当事人的精神负担，为各自的精神生活卸去枷锁。随着经济体制改革的不断深入，国家开始越来越多地运用法律手段来调整和解决各种经济关系，公证作为法律手段之一，在调整和解决破裂婚姻家庭关系中，将发挥其独特的作用。
有利化解纠纷减少诉讼成本。旧的婚姻家庭制度转化成新的婚姻家庭制度的同时，人们的婚姻观念也发生了重大变化，从而形成新的矛盾、产生新的问题，离婚纠纷成为一种社会现象，再婚成为了一个新的社会内容。而无论结婚、离婚还是再婚，涉及最多的便是夫妻财产的所有、使用、处理、分割、继承等问题。开展婚姻财产公证，可以在法律上给调解部门及婚姻登记机关提供最直接的工作依据，从而起到预防纠纷、的工作依据，从而起到预防纠纷减少诉讼的作用。
二、房产公证的范围是什么?
房产公证是一项非常常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。
综上所述，婚后房产公证是财产公证的一类，夫妻双方通过对房产所有权进行公证，可以明确房产的归属，这样一旦今后闹离婚，可以降低房产分割的矛盾，并且，节约诉讼成本。这些就是婚后房产公证的意义。当然，房产公证不仅局限于在婚后，在婚前进行公证的情况也比较多。
房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗
卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。
卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。
丈夫征信不过关，公证放弃房子所有权，会影响妻子贷款买房吗？
夫妻双方任何一人征信有问题，都会影响贷款的审批的，公证放弃房子没有用，除非离婚，用征信没问题的一方去买房子。所以奉劝大家对征信要重视起来，以后征信会对生活影响越来越大的！
婚后买房老公出钱多要公证，正常吗？
正常，在现如今的社会风气中，婚姻里真正没有安全感的其实是男人。就像网络段子里男人面对女人的无理取闹只能说女人是老泼猴。这种现象实属不好看。因为现在很多女人要求的安全感条件本就是不平等的要求，在现实离婚率这么高的情况下男人财产损失更多。所以现在婚姻法改变的都是如果男人无意赠予，法律上属于男方的财产你一毛也拿不走。
如果你没心里有不良打算，就应该接受一个正常的财产公正，娶你，照顾你，他的财产你可以免费享用，但是法律上本来就不属于你。别人处理别人的财产你干嘛要难受。况且如果真是感情破裂离了婚。财产也会在法律的规定下是谁的归谁，没有说不清的财产这么一说，法院会调查清楚最后从法律出发做出判决。
你要在意可以在意夫妻婚后的共同财产，那个才是你的，同样他也拿不走你的一分钱，你的财产也受法律保护。
于理上完全没有问题，且非常有必要。你要习惯接受这一点，这是正常法律财产安全诉求。于情上如果你心里别扭可以先从自己做起，别学其他女人。你自己要和老公沟通，你能拿出来做夫妻共同财产的越多，你老公也可以。一些事不是不能商量的，协商一致后在通过法律公正，心理也就舒服了。
不过真没必要往心里去，因为存在即合理，最后还是希望你能放下心中疑虑，祝你们相亲相爱，白头偕老。
夫妻离婚，男方户主把一处房产公证给女方，女方可以自己卖掉这个房子吗
不可以，首先要将该房产过户只女方名下，过户至女方名下之后再签订买卖合同，再过户给买家。不能省略之中的步骤。根据描述，该房产仍在还贷款，也就是银行对该房产想有抵押权，未经抵押权人同意是不能处分房产的，一般银行不会同意变更登记信息，除非提前还清贷款。你的公证书是有效的，但必须等贷款还清才可以过户。《物权法。第一百九十一条第二款抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
不离婚财产可以公证吗
婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。确切的说是先进行约定，为了增强约束力再去公证。不过这个约定在夫妻两个人的关系成为家庭关系的时候就不适用了
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