大家好，今天小编来为大家解答拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字这个问题，拆迁协议签字人已过世怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、拆房协议书谁签字才有效
房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。
二、安置协议谁签房子就是谁的
1、家庭成员单一，不涉及到父母兄妹，安置对象排除他人，签约人就是被安置人，他享有安置房子和安置款的全部所有权。
2、也有另外一种情况：签约人受父母或兄弟姐妹委托，持拆迁方认可的委托书签约，房子和拆迁款并不一定是签约人所有，可能他只占部份份额，也可能只是代理行为。
三、安置房是户主所有还是家人共有
1、安置房是户主所有，但也属于家人共有。
2、因为户主在安置房的分配中会有优先权，但是其它家庭成员也有权居住其中，且不可私自转让或出售。
3、此外，安置房的使用权可以通过继承等方式传给下一代，也算是一种家庭共有的财产。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。