大家好，今天来为大家分享个人转让土地使用权是否合法使用的一些知识点，和公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 农村集体土地荒山可以个人买卖吗
- 一个村的人，基本农田能买卖吗
- 公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊
- 个人土地转让需要不动产证吗
- 养殖地转让合法吗
- 农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
- 土地确权后，个人私自买卖承包地违法吗？
农村集体土地荒山可以个人买卖吗
村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：
1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村土地承包法第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
一个村的人，基本农田能买卖吗
一个村子的人，永久基本农田也是不能买卖的，因为农村的基本农田是属于村集体经济组织所有土地，土地管理法规定，严禁买卖和非法转让村集体所有土地，所以，买卖村集体所有土地是违法行为，是要受到法律法规严格处罚的，要学会遵纪守法，做一个对社会有用的人。
公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊
一、根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。
二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。
这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。
但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。
如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。
三、这个问题时继承的问题：
在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。
在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。
建议：为了继承，给子孙留点资产，就缴税，将土地使用权转移到个人名下吧。但不要少缴税或不缴税，造成偷税的嫌疑。
个人土地转让需要不动产证吗
个人±地转让不需要不动卒证。不动产证是用来证明自已的房屋或土地的一种凭证，是闰家放给用户享有法律效力的一种证件，不能随意使用的，要精心保管好。至余土地转让一事可认由双方签定合同，合同可详细说明使用土地面积，金额认及年限等。
养殖地转让合法吗
农村的经过村民委员会批准的养殖场用地，一般不好转让，如果确实需要转让，也是可以的，必须经村民委员会同意，然后到当地村镇农村土地流转市场办理转让手续。
个人是无权转让的，村委会不同意，你是不可以转让的，如私下转让是不合法的，无效的。只有通过正当途径转让才合法。
农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
这种现象在农村不是个例，尤其山区半山区的农村，这种现象比较突出。分田单干后，农村没有发包的“计划外”土地，由于管理不善，才岀现了个人私自占有、出售、建房等现象，明知道不合情，不合理，可农民只是看在眼里，急在心上，却没有办法处理。
农村在土地承包时，一些劣质土地，用生产队时的话说，就是那些“计划外”的土地，由于土质不是很好，当时给国家缴纳土地税时被列为“计划外土地”，发包时农民不愿意要这样的土地，就留在了生产队，由村里统一管辖。经过了这些年，这部分土地没有重新分配，可这些土地现在还存在吗？基本都让个人占有了。
有的是和村里打了招呼，有的干脆私自占有，有的建上了厂房、猪舍，有的连管辖界线都找不上了。农民只知道这些土地被别人占有了，怎么占的，合不合理，谁也说不清楚。如今生产队的老干部大多已经故去，剩下的因年龄太大也管不了这个闲事，农村的年轻人又不了解情况，时间久了，也就成了一种自然现象。
对于这个问题，农民是有想法的，集体的土地怎么可以让个人私自占有？如果是本村的农民用来从事农业经营，这样的情况还有情可原，可这些土地在谁的手里都说不清楚，无理占用农民的土地，自己还洋洋得意。这些问题农民只能看在眼里，他们是没有能力解决的。这些问题要真正得到解决，必须由上级执法部门下决心，认真听听农民的意见，从根儿上依法处理，归还农民的所有权。
土地确权后，个人私自买卖承包地违法吗？
谢谢邀请。
回答这个问题，首先要弄清楚土地的性质和土地确权的问题。在中国，土地是公有制的，也就是说土地所有权是国家和集体的。具体到一个村，土地是村集体所有的。由于实行家庭联产承包责任制，集体把土地的种植经营权承包给农户。也就是说，家庭拥有的是土地的承包经营权，并不是土地的所有权。这就好比，你租了辆车，你拥有的是车的使用权，而不是所有权。
农村土地确权颁证，就是通过重新颁证的形式，让农民拥有的土地承包经营权再次明确，保障农民的承包权利，但是土地属于国家和集体的大原则没有改变。同时，为了提高农民在土地上的收益，允许承包权和经营权分离，农民在保留承包权的基础上，可以将承包权年限内的土地经营权有偿转让，获得收益。
搞清楚了这些，就明白题主问的问题了。如果是在土地确权之后，通过流转转让土地经营权，是合法受法律保护的；如果认为确权之后土地就“私有化”了，把土地当做私人财产私底下签订所有权买卖合同，就是违法的，而且签订的合同没有任何法律效力，是无效合同。情节严重的，集体可以收回土地承包权，收回土地。
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