大家好，今天来为大家分享农村房屋买卖怎么公证合法的一些知识点，和农村房屋公证的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、购买农村集体土地的房子能不能公证
根据《公证法》第十一条规定，参考公证实践经验，目前可以公证的房屋权利包括：城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项；2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项；3、经济适用住房的继承公证事项；购买限价商品房的亲属关系公证。涉及农村房屋事项一般不予公证，主要原因有两点：一是农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证；二是随着我国小城镇建设的不断开展，农村房屋拆迁大量增加，违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等现象凸现出来并引发大量纠纷，以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。
二、农村买卖房屋需要到公证处公证吗
1、谢邀！这位先生好！所提问题简复以下供参考。
2、一，我国现行政策对农村房屋可否交易，即买和卖无明文规定，在此，我不认可这种交易做法。当然，房屋是私有财产，你有处分，收益之权。这里有个前提，你所建房屋地界，其权属姓公，不姓私。它不属你合法财权范畴。你所建房屋等设施可以买卖，这与买卖宅地关系要厘清。
3、二，再说公证，公证是相对私证而言，公证有“公证法”。
4、三，你的房屋买卖，如果不合法，公证处能给你公证吗！答案是否定的。由上，我要说明得是房屋可以买和卖，而宅地你无权买卖。对公民来说，法有禁止不可违。
三、2023农村房子买卖需要办什么手续
卖买双方签合同到县填公证后，完税，在到房管局过户换房产证
四、农村宅基地确权后房屋重建怎么公证
1、农村宅基地确权后，房屋重建需要进行公证。首先，申请人需要提供相关的资料，如土地确权证、房屋建设规划和设计图纸等。
2、然后，将相关材料提交给公证处，公证处将进行审核并签发公证书。公证书将确认房屋重建的合法性和所有权，保护权益受到侵犯时提供法律保障。
3、最后，公证书将作为重建房屋的重要凭证，需要妥善保管并在需要时提供给相关部门进行查验。
五、农村宅基地公证以后都需要什么手续
作为人类农村宅基地公证以后需要进行以下手续：1.首先，你需要办理土地使用权证，这是宅基地的产权证明，申请时需提供相关材料，如土地确权登记证明等。
2.接下来，你需要办理住房建设工程规划许可证，这是宅基地上建设房屋的许可证明，需要提供规划部门核发的规划许可证。
3.然后，根据当地政策，你可能需要提交建设项目环境影响评价报告等相关文件。
4.此外，还需要履行土地出让金、建设管理费等相关费用的缴纳。
需要注意的是，以上手续可能因地区、政策等因素而有所差异，建议您在具体办理时咨询当地相关部门或专业人士，以确保按照当地要求进行办理。
六、农村房子想公证可以吗
1、买农村房子会可以公证的情况主要由以下两个方面判定：
2、审查买卖双方主体的合法性，即农村房屋的出让方和受让方应当是农村集体经济组织成员；
3、审查房屋买卖活动的合法性，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合法律的相关规定。
七、农村宅基地如何赠与给儿子做公证吗
1、农村宅基地如何赠与给儿子并公证呢？主要包含以下步骤：
2、双方（父母和儿子）应当先签订一份赠与协议书，该协议书应当记录赠与的具体内容、赠与双方的姓名、联系方式、身份证号码等必要信息。同时，协议书要详细说明农村宅基地所在的地理位置、宅基地的面积、权属状况以及赠与的具体日期等重要内容的约定。
3、父母和儿子在签订协议书后，应当前往当地公证处进行公证，公证过程中公证员会对赠与协议书进行认证和备案。公证的重要性在于能够确保赠与双方的合法利益，为日后处理因此产生的任何争议提供有力的证据。
4、公证完成后，父母和儿子在公证处拿到赠与协议书原件以及公证书原件，之后可以递交协议书备案申请。备案机构（一般为房管所或者村委会等）会对赠与协议书进行审核，确认其合法性后再予以备案登记。完成了备案登记后，子女获得了宅基地的合法使用权，而赠与双方也就达成了协议和共识。
5、总的来说，农村宅基地赠与需要签订赠与协议书、公证、备案三步，详细地填写信息和正确的操作能够为后续的处理提供帮助。
关于本次农村房屋买卖怎么公证合法和农村房屋公证的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。