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房产继承必须公证才能办吗现在(房产继承必须公证才能办吗)

admin3个月前560

房产继承不是必须要公证才能办,房产继承在办理时只需要当事人携带好办理所需的相关证件资料到房管局办理继承过户登记手续即可,民法典当中房产继承公证之后要更名,也是需要办理以上手续。

一、

房产继承必须公证才能办吗

  房产继承不是必须公证才能办。双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为,当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、

民法典中房产继承公证后如何更名

  民法典规定,继承房屋申请公证后,继承人可以持公证书、房屋产权证明等材料,到不动产登记机构办理房屋过户登记

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、

房屋继承需要死亡证明原件吗

  找法网提醒您,遗产继承公证需要的死亡证明必须是原件。法定遗产继承公证须提交的材料如下:

  1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;

  2.代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;

  3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;

  4.遗产的所有权证明及财产清单;

  5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;

  6.法定继承人已死亡的,需提交其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;

  7.法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。

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