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三农法对***补偿有何规定

admin1天前265

农村对被征地的房屋***的赔偿有哪些规定

农村征地***补偿的规定有《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《民法典》中关于农村征地***赔偿内容的具体法律条款。农村房屋的补偿标准首先会由房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行讨论并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府会将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

农村***房屋赔偿新规定2022

一、农村***房屋赔偿标准最新规定

1、宅基地上的房屋***,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。

2、***宅基地上房屋实行货币补偿的,***人应当向被***人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

3、拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,***人与被***人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定***补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被***人的除外。

4、农村集体经济组织或者村民委员会作为***人实施***,以本集体建设用地范围内的房屋安置被***人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被***人家庭人口情况安置。

5、农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。

6、农村集体经济组织或者村民委员会作为***人***宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被***人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。

其他***人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被***人的,可以参照前款规定执行。

二、货币补偿方式:

1、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

2、临时安置费和搬迁费

参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

3、其他补偿项目

对货币补偿的被***人,只要符合条件,也享受各种困难补助、***奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

三、农村******怎么处理

1、行政裁决

国务院令发布的《城市房屋***管理条例》规定,***人与被***人、被***人与房屋承租人达不成***补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋***管理部门裁决。

2、行政或司法强制

(1)行政强制:被***人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由***管理部门提请公安部门强制***。

(2)司法强制:被***人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋***管理部门依法申请人民***强制***。实施强制***前,***人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋***管理部门提请或申请强制***,必须非常慎重。

3、民事仲裁或民事诉讼

***补偿安置协议订立后,被***人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,***人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民***提起民事诉讼。诉讼期间,***人可以依法申请人民***先予执行。

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