其实个人和村里签合同有效吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解和村委会签的征地协议有效吗？，因此呢，今天小编就来为大家分享个人和村里签合同有效吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 和村委会签的征地协议有效吗？
- 农村装宽带，牵不了线，就装不了宽带吗
- 农村集体林地可以承包给个人吗
- 农村田地出租给别人建房需要承担责任吗？
- 签合同是荒地，现在说是耕地怎么解决？
- 本地的个人宅基地房建议买吗？
- 对于个人承包荒山，国家有什么优惠政策以及要求
和村委会签的征地协议有效吗？
回答，和村委会签征地协议有效吗？
一，没有效，为什么，因为村委会是集体单位，没有合法权力，虽然村长是法定代表人，他只是代表村民合作组织，经过民众选举而生产，他是全村民众的法人，而且在村民委员会就他一人有法定资格，其它人靠边站，包括村党支部书记在内。
土地属于国有，交给乡镇管理，有使用权，没有买卖的权力，村级和乡镇都没有权力签批，只有县政府和国土资源局办理征地手续。
回忆八零年至二千年，单位征用土地省级有权签批三亩以内，超过三亩以上必须报告到国土资源部签批，上级来人到省市县和乡镇实地考察，征用多少亩土地，①是农田保护区多少亩，②建设用地多少亩，③非耕地多少亩，4，沟塘路坝多少亩，⑤渔塘多少亩，⑥，坟墓多少座，是双棺还是单棺，⑦房屋多少间，楼房多少栋，多少单元，平房多少间，什么结构⑧多少户，多少口人，⑨附属物，果树，杂树，芦苇，竹园，⑩鸡灶鸭笼和猪圈。
二，国土资源部土地批示，必须有文件多少号，含字号，下发到省市县和国土资源局，然后转发到乡镇，接到上级土地征用签批后，村委会招集村民，召开村民大会，宣布征地使用文件和征地的实施方案，向群众说明征地细则，征地单位办么企业，是国营还是私营企业，本企业投入多少资金，需要多少人就业，工资当月打卡发放，可以年刨利率多少，增加地放收入，又增加地方财政收入。
三，征地款立即和群众兑现，按照国家的征地补偿标准，给予迁安置补尝，房屋拆迁平方面积，根据市政颁发文件执行，占一平米补一点二至一点五平米，就高不就低，附属物补偿资金一律到位，但是房屋和附属全面清理完毕，不拖欠被占地分文，交地使用，这些过程，村委会是没有权力签批征用土地，签了也不合法，属于违法。
农村装宽带，牵不了线，就装不了宽带吗
我那就就通宽带了，前年全部换光纤了。不过包月好贵基本都要100.多一个月！我们又在外面打工开通没用只开通了电话和互联网电视。不过也能上网??
农村集体林地可以承包给个人吗
一、占有权。承包期内的占有权，可以依法取得林权证等证书；二、使用权（经营权），承包期内自主经营，他人不得干涉；三、收益权，承包期内所得收益，由承包经营人所有；四、处分权。可以依照法律规定，对林地经营权进行流转，依法转让。《物权法》第一百二十五条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。《森林法实施条例》（中华人民共和国国务院令第278号）第十五条规定，国家依法保护森林、林木、林地经营者的合法权益。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。用材林、经济林、薪炭林的经营者，依法享有经营权、收益权和其他合法权益。防护林和特种用途林的经营者，有获得森林生态效益补偿的权利。《农村土地承包法》第二十三条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
农村田地出租给别人建房需要承担责任吗？
您好，这种属于违法行为。
未依法批准，非法占用土地的；城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑，乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的或者未按照乡村许可证建设的；超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时规划许可证批准期限的，都属于违法建筑.
《土地管理法》规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
而您属于承包者，擅自租售集体耕地给他人，是要承担相应的法律责任的。
签合同是荒地，现在说是耕地怎么解决？
你好！我是村干部，我不太明白你所说的荒地是什么性质，从第二轮承包以来，农村土地只有两种性质，一种是集体土地，一种是个人承包土地，应该没有大面积的荒地一说，都属于耕地，真正的荒地只能是房前屋后零零散散的空置地，不可能承包，前两年国家实施了大规模的土地确权，所有登记在册的土地都属于耕地，只是土地类别不同，土地类别是按土质划定的。
你所承包的土地应该是村集体没有承包给个人的土地，性质上是耕地，不过按照谁种植谁受益的原则，你所承包的土地种植补贴应该归你所有，这需要到所在地的经管站和财政所办理手续，如果条件允许最好办理土地流转手续。
本地的个人宅基地房建议买吗？
不建议购买，因为宅基地是集体所有，是不允许买卖和交易的，所以，集体性质是不归个人所有的，购买行为不受法律保护。根据法律规定，宅基地是不可买卖和交易的，根据我国《土地管理法》宅基地是全民所有制和集体所有制。宅基地是农村是农民个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括在宅基地上建了自己的房屋，建过房屋的老宅基地或者决定用于建造房屋的同意划拨土地，建了房屋的士地，所以，我认为宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，不可以买卖和交易，建议不要购买，因为在法律上所签订的合同是无效的，是非法的，不具有法律效应。
对于个人承包荒山，国家有什么优惠政策以及要求
关于荒山等四荒地的承包，《中华人民共和国农村土地承包法》做了明确规定，摘录如下，请认真领会。
第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞=价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
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