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帮前女友卖房子犯法吗(另一方可以卖房吗)

admin2个月前551

大家好,关于帮前女友卖房子犯法吗很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

一个女人为了给丈夫治病而卖身,这样的女人值得同情吗

一个女人为了给丈夫治病,竟然选择卖身的下策,个人认为不值得同情。首先,要是她丈夫知道妻子的行为,非但不感动反而觉得屈辱,我想世间上没有一位做丈夫的愿意以这种方式苟且偷生。因为妻子的不良行为,带给丈夫的痛苦远远大于疾病本身。如果让丈夫选择,我想任何一位有尊严的丈夫宁愿选择病死,也不愿意让妻子去卖身保命。其次,虽然女人的出发点是被逼无奈救人要紧,但是救人的方式有很多,为何偏偏选择卖身这一条死胡同呢?女人的贞操是金钱换不来的圣洁,那样做不但玷污了婚姻的圣神,而且同时伤害了夫妻双方的感情。愚忠带来的危害远远大于疾病本身,与其不知羞耻的苟活,不如体体面面的死去。

每个人无论出于什么目的,有些比生命还重要的底线是绝对不能去触碰的。不能打着堂而皇之的借口,不择手段达到自己的目的。就算家境贫寒遭遇重大疾病无力医治,可以向所在的基层组织请求帮助,还可以通过网络平台发起募捐等。因为社会上的爱心人士还是有很多的,只要人人献出一片爱心,遭遇的不幸就会迎刃而解。

夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗

我的回答是:这是不可以的。

为了搞清楚这个问题,我们可以从三个方面来解释:

为什么要办理继承以后,才能卖房子?谁来继承,怎么办理?办理转移登记

01

为什么要办理继承以后,权利人才能卖房子?

根据《民法典》物权篇第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力……

这是法律原文,我们用老百姓的话说,可以这样讲:

夫妻共有的房子,一方去世了,去世的一方所享有的50%物权就变成了遗产,归配偶、子女和他的父母所有(不考虑遗嘱、遗赠抚养协议和除婚生子女外的其他子女,下同)

在这个阶段,如果夫妻一方去世,他的配偶、子女和父母都健在,那么,四个人平均分配50%的物权份额,就是每个人12.5%。

但是,他们想出售房子,就要办理不动产登记,原因就是我们看到的马上要生效的《民法典》的规定了。

02

谁来继承,如何办理?

(1)谁来继承

夫妻一方去世,他的配偶、子女和父母为第一顺位继承人。

这个时候,就由以上家庭成员的四个人来商量好,谁来继承。

我们假设:去世一方的50%的遗产全部由配偶来继承,其他三名成员放弃继承,那么,我们就可以做继承公证了。

(2)如何办理继承

老百姓一般选择公证的方式办理继承。

继承公证,就三大流程:

一是填写相关表格。

二是提供相关材料,包括公证机关取证,比如到单位、街道、社区调查去世人的家庭情况、用视频的方式录像去世人的墓碑,等等。

三是公证机构收取的公证费。

比如这个例子,夫妻一方去世,子女、父母都放弃继承,办二个放弃继承公证书,每个公证书200元。(我个人的打听到的)

如果房子的建筑面积为100㎡,继承公证按照10元/㎡的标准缴纳,就是1000元。

也就是说,公证处做两份公证,一个是继承公证,另外一个是其他家庭成员放弃继承公证。

03

办理转移登记

(1)单独申请办理转移登记

办理完继承公证,配偶个人持自己的身份证和公证书,单独办理转移登记就可以了,不需要其他家庭成员来签字。

(2)转移登记时,税费的起算时间如何计算

到这里,夫妻去世一方的配偶办理了转移登记,如果他想把房子卖掉,看房子是否满了2年,我们看夫妻买这套房子的时间和卖房的时间相隔几年,而不是从配偶办理继承登记的时间开始计算。

比如说,夫妻买这套房子的时间是2001年5月(契税发票上的日期),办理转移登记的时间是2019年1月。是否满2年或者5年,从2001年夫妻取得这套房子的时间开始计算。

04

结语

夫妻一方去世后,需要办理转移登记以后,权利人才可以卖房。

在计算房子的持有时间时,我们从夫妻买房子的时间开始计算。

公证的方式最便捷,也安全,费用不高,老百姓也大多选择这样的方式办理继承。

我是江南聊房产,如果您有房地产方面的问题,欢迎在下方留言,我们共同讨论。

请问农村的良田耕地被一人全部租下种绿化树然后拿去卖!合法吗

所提问题作为今天来回答的话,那是绝对违法的,是严禁非农化种植的,有权终止合同,退林还耕的。前几天,国务院办公厅印发了《关于坚决制止耕地"非农化”行为的通知》,提出了六条严禁。针对近几年来基本农田非农化占用严重,为了保护耕地不突破18亿亩的红线,确保粮食安全保障,中国人的饭碗永远端在自己手中,而发布了通知。严令禁止基本农田非农化占用,并全面督察。

近年来,由于《土地管理法》删除了征用土地先征为国有土地一项,至使一些单位与个人,以绿化、养殖、建设为名,发展经济,增加个人收益。大量的基本农田成为非农化。老百姓看在眼里急在心里。给粮食生产带来严重影响。

就拿我们地区来说,不论承包的大户,还是土地流转的土地,都是用来种树、养殖、建企业。沒有人承包来种植粮食的。因为种粮食不挣钱,尽管国家给种粮大户(家庭农场)达到80亩以上,给于每亩300多元的补贴,他们都不种粮食。大量的基本农田就非农业化了。

再者,城市的扩建绿化,交通道路两边的绿化,占用了多少耕地。我们这里的高速公路两边绿化经每边达到了50米。現在好了,国务院有了统一规定,铁路、高速公路两边绿化不超5米,县乡路绿化3米。同时也规定了任何单位与个人严禁在基本农田种树、开挖鱼塘与养殖。

土地是粮食的来源地,粮食是人类生存的必需品,粮食重要,土地更为重要。为了保障粮食的安全,人人要保护耕地,珍惜耕地。让我们的子孙后代有饭吃。

综合以上不难看出,国家对基本农田非农化占用十分重视,并出台了文件严令禁止。题主看到国家的规定,就知道合法不合法了,你想怎么做就是你自己的事了。止笔!

以上观点有不同看法者,评论区留言讨论!谢谢你的阅读!顺便给点个赞与关注吧!

图自拍

我和女朋友分手了,我以前转给她的钱我要求她退还她不退,我偷偷转回来犯法吗

你这是好的时候不分彼此,吃喝用都在一起,连钱都可以转给她,这就象一家人一样,注意用词,是你转给她,她没有找你借,更没有留下借条,她凭什么转钱给你?你又有什么立场要钱?

一个男人,不要那么小气,在一起时亲蜜无间,分开时又吃不得半点亏,何必哟,这样做的蛮丑,钱用完了可以再赚,而人分手最好是给人留下念想,再见面还是朋友,真没必要为钱撕破脸,更不要偷偷转回来,那样做真的是犯法,不告知而自取就叫偷,知道吗?

十年前卖房给城里的远房亲戚,如今村子拆迁,自己反悔了,能把房子要回来吗

我老公家的房子在十三年前被婆婆卖给了他舅舅,当时卖了四千块钱,等我老公接到通知的时候房子已经拆了,里面的东西也被搬空了,后来都没了。老公的父亲在他十几岁的时候去世,母亲改嫁外地,舅舅家和老公家挨着,几次三番想把我老公房子买了,两处合并一处重新翻盖,后来终于在婆婆点头,老公不知情下拆除翻盖了,因为在我和老公结婚头一年发生的事情,我不知情,从此我老公就没家了,虽然卖房的四千块钱,我他妈一分钱都没要,但是直接导致我老公没家了,第二年我和老公结婚,我们在我家结的婚,证也是在我们镇上领的,打算在我们这里定居了,家没了,他妈改嫁了,我们也不可能去他妈家居住了。老公家原来种的苹果树,卖给了老公的三叔,卖了五千块钱,后来过了几年,村里传要占地,婆婆打电话跟我老公说,如果占地让老公三叔分钱给我老公,我当时在旁边说,那如果舅家的房子也被占是不是也得分我们一套房子呢?以前刚结婚年龄小不懂事,现在是越想越难受,老公父亲没了,家被卖了,想想实在是可悲啊!甚至死后葬在哪里都是个问题啊!

我有个亲戚赌钱输了把房子抵债抵给了人家,这个在法律上违法吗

你好,我是@爱数学李老师。看到你的问题,我就知道你这个亲戚有点傻,这么明显的圈套都看不出,个人观点,赌博肯定是违法的,赌资在法律上应该是不被认可的,个人建议立刻去报警,尽量把损失降到最低。下面,我给大家发表一下我对赌博的看法。

小赌怡情,大赌伤神。

其实我平时不怎么喜欢打牌,但是过年的时候会跟自己的家人打打麻将,也打的特别小,基本都是谁赢钱的回去请客吃饭,一般赢的人都还亏,其实并不是再打牌,只是家人难得聚在一起,通过打牌联络感情。

我见过赌博输掉所有的,其实太不值得了。我听过一个关于赌博的事,他们家赌博是全家总动员,基本靠赌博为生,没钱的时候就去找网贷,最后债主找上门。搞得家破人亡,有时候太不理智了。我有个亲戚也是一样,赌博把家里房产证压给别人,最后到处筹钱赎回了房产证,所以不能大赌。

总结一句话,十赌九输。

是什么让他们陷入赌博的圈圈里?

为什么赌博的人戒不掉?说实话,赌博会让人陷的越来越深,基本你和陌生或者不熟悉的人打牌,你基本会输,因为别人会做局,所以无论你拿到什么牌都会输。

赌的心理其实就是寻求刺激,很多人在牌场上找到自我的存在感,其实他们都想错了。有这些钱,可以多陪陪家人,何乐而不为。

@爱数学李老师有话说:小赌怡情,大赌伤神。不要去赌博,利用这些时间多陪陪父母、小孩和朋友,生活才会多姿多彩。

图片来源于网络,文字原创。

第三者偷情别人老婆,违法吗会受到什么处罚

合法婚姻中的男人与女人,对于性的态度是严谨的,排他的。夫妻之间的性互动,是感情无缝磨合的润滑剂,是爱情花开常盛不衰的春之天。

婚姻当中的论何一方,不问是男人或者是女人,如果与第三者有性方面的接触,无疑背叛了婚礼场合中所作出的庄严承诺和誓言,沾污了圣洁的爱情花朵,违背了伦理道德。

婚内出轨,除了受法律保护的军婚以外,虽然不用担负法律层面上的责任,但是违背了伦常道义,容易引发感情纠纷直至夫妻分道扬镳,过错方一旦良心发现,可能会悔恨终生的。

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