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律师解答：
不动产预登记可以依法阻断他人的财产权。预告登记是指在不动产物权变动所需条件尚未达到的情况下，权利人向登记机关申请限制债务人处分不动产的预告登记。预告通过登记记载债权，公示为准物权，具有排他性法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订房屋或者其他不动产权利买卖协议的，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭，或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。