大家好，如果您还对借款合同主要条款有哪些特点不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享借款合同主要条款有哪些特点的知识，包括买房子的贷款合同有什么用啊的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
什么叫溢短装条款，为什么在某些商品的买卖合同中要规定溢短装条款
“溢短装条款”是国际货物买卖合同中最常见的规定数量机动幅度的条款，主要由三部分组成，即数量机动幅度的范围、溢短装的选择权和溢短装部分的作价办法，数量机动幅度的范围通常用百分比表示。在机动幅度范围内是多交货物还是少交货物，该选择权一般由卖方来决定。单在采用海洋运输的情况下，由于交货的数量与载货船舶的舱容有着非常密切的关系，因此溢短装的选择权应由安排货物运输的一方掌握。至于溢短装部分的作价办法，如果合同中没作相反的规定，一般按合同价格计算。但也有的合同规定按装船日或卸货日的市场价格计算，其目的是防止有权选择溢短装的一方，为获取额外利益而有意多交或少交货物。原因：溢短装条款（MoreorLessClause）是指在矿砂、化肥、粮食、食糖等大宗散装货物的交易中，由于受商品特性、货源变化、船舱容量、装载技术和包装等因素的影响，要求准确地按约定数量交货，有时存在一定困难，为了避免因实际交货不足或超过合同规定而引起的法律责任，方便合同的履行，对于一些数量难以严格限定的商品，通常是在合同中规定交货数量允许有一定范围的机动幅度，这种条款一般称为溢短装条款。主要是维护合作双方权益。
当事人对合同条款理解有争议的，如何确定条款的真实意思
“溢短装条款”是国际货物买卖合同中最常见的规定数量机动幅度的条款，主要由三部分组成，即数量机动幅度的范围、溢短装的选择权和溢短装部分的作价办法，数量机动幅度的范围通常用百分比表示。在机动幅度范围内是多交货物还是少交货物，该选择权一般由卖方来决定。单在采用海洋运输的情况下，由于交货的数量与载货船舶的舱容有着非常密切的关系，因此溢短装的选择权应由安排货物运输的一方掌握。至于溢短装部分的作价办法，如果合同中没作相反的规定，一般按合同价格计算。但也有的合同规定按装船日或卸货日的市场价格计算，其目的是防止有权选择溢短装的一方，为获取额外利益而有意多交或少交货物。原因：溢短装条款（MoreorLessClause）是指在矿砂、化肥、粮食、食糖等大宗散装货物的交易中，由于受商品特性、货源变化、船舱容量、装载技术和包装等因素的影响，要求准确地按约定数量交货，有时存在一定困难，为了避免因实际交货不足或超过合同规定而引起的法律责任，方便合同的履行，对于一些数量难以严格限定的商品，通常是在合同中规定交货数量允许有一定范围的机动幅度，这种条款一般称为溢短装条款。主要是维护合作双方权益。
买房子的贷款合同有什么用啊
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在买房过程中，买卖双方签署买卖合同是比较重要的一环。那么，什么是二手房买卖合同？二手房买卖合同必须包含哪些条款？
一、什么是二手房买卖合同？二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、二手房买卖合同必须包含哪些条款？据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
1.双方当事人的身份
双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，并写明该房产是不是共有财产。
2.标的
同时还要写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
3.价款
明确付款时间。一般要在合同中列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4.履行期限、地点、方式
写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调等问题、双方应如何寻求中介公司/律师/评估机构等服务、各种税费和其他费用如何分摊、遇有价格上涨或下跌时如何处理等。
5.违约责任
写明哪些是违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题。
6.解决争议的方式
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
7.合同生效条款
双方在此约定合同生效的时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件及合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
8.合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
9.合同的变更与转让
约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
10.附件
说明该合同有哪些附件及附件的效力等。
三、二手房买卖合同双方当事人应履行的义务1.卖方的主要义务
a.交付标的物。
标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。举例说明，在房屋买卖过程中，标的是提供约定的房屋进行交易的行为，而标的物是所交易的房屋。即卖方有交付所交易的房屋的义务。
b.转移标的物的所有权。
买方的最终目的是获得标的物的所有权，卖方有将标的物所有权转移给买方的义务。
c.卖方的瑕疵担保义务。
卖方对其所转让的财产负有权利瑕疵和物品的瑕疵的担保义务。
①权利瑕疵担保
根据我国《合同法》第150条的规定，权利瑕疵担保是指出卖人就其出卖给买受人的标的物，负有保证买受人得到完全的所有权，不受第三人追夺的义务；而在违反该义务，使买受人受到损失时，出卖人应负相应的赔偿责任。
权利瑕疵担保责任是出卖人应对买受人承担的责任，而不是对第三人承担的责任。它的主要功能在于保证买受人能得到不含瑕疵的完全所有权，使权利能在当事人之间顺利地转移，以维护交易的安全。
②物的瑕疵担保
物的瑕疵担保是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负担的义务。
2.买方的主要义务
a.依合同的约定向卖方支付房款。
买方必须按照合同约定的数额、时间、地点支付房款。
b.受领标的物。
对于卖方交付标的物及其有关权利和凭证，买方应该及时受领。
c.对标的物有检查通知的义务。
买方在受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依照通常程序尽快检查标的物。
房屋买卖合同为交易顺利进行下去提供了法律依据，因此，我们在签订合同的时候，一定要认真阅读，没有疑问了再签字。
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你好，私人借款，写借条好还是借款合同好呢？
首先我解释一点：借条从法律上来说，性质就是借款合同，只不过因为大家看多了银行借款合同，就认为借条和借款合同不同。借条就是简单的借款合同。
那么如何写借条呢？
借条是成立民间借贷法律关系的书面凭证，因此，要使借贷关系合法有效，借条必须具备要求。有几点必须注意：
１、明确的借款人（借款方：债务人）和贷款人（出借方：债权人），双方姓名一定要准确，不能用小名、别名、曾用名。借款人必须亲笔签名
２、明确的金额，必要时要有大写。
３、明确的借款期限（可以不写）。
４、利息约定：以不超过月利率３%为原则。
５、是否需要担保人。
６、借款日期。
７、借款用途。
８、借款支付方式（可不写，但当面支付现金的，要求出具收条，银行或微信转帐的，要保留支付凭证）。
总之，借条只有符合要求，在万一发生纠纷时，才可以依法维护自己的合法权益。
借款合同主要条款有哪些特点和买房子的贷款合同有什么用啊的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！