夫妻间赠与房产的法律效力是否有效(丈夫可以将单独所有的房产赠与妻子吗)

admin3个月前504

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赠与要有明确的意思表示，并签订赠与合同，或者有证据证明口头承诺，否则一般不视为赠与，房产过户可能会基于很多原因

夫妻之间更名形式有很多种，不一定是赠予。一般有下列三种形式:

一、夫妻更名。如果涉及离异，协议约定清楚财产变更，双方可直接到不动产登记中心进行变更。优点，不需要缴纳税费，后期在出售可按照变更前本的日期计算年限。当然楼主不适合此种方式。

二、办理赠予。夫妻之间可通过赠予形式变更名字，需要缴纳契税一般无其他费用。优点:夫妻赠予也算是直系亲属赠予之列，再次出售时候税费成本较少。夫妻之间一般这种方式是最划算的。

三、买卖。可通过买卖办理产权变更。需要按照正常买卖交易流程进行，需要缴纳税费，后期如果再次出售，出售时不满2或满5年需要承担比较较多的交易税费。

楼主具体可以根据情况确定选择那种方式，夫妻之间赠予是比较合适的。

答案：丈夫完全可以将个人单独所有的房产赠与妻子。

1.办理方法如下：夫妻双方协商后需要先签订一份赠与协议，将所持产权份额赠与给妻子。当然，在房产证木有办到妻子名下之前，丈夫可以随时取消赠与妻子的房产。

2.然后双方持身份证、结婚证、房产证等到房产局按照过户流程办理相关手续即可。

江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师：你的问题有点模糊。如果是婚内取得的财产，不管房屋登记在男方还是在女方名下原则上都是夫妻共同财产，但是如果有婚内夫妻财产约定或者特别协议约定的除外。

赠与要有明确的意思表示，并签订赠与合同，或者有证据证明口头承诺，否则一般不视为赠与，房产过户可能会基于很多原因

：丈夫完全可以将个人单独所有的房产赠与妻子。

不合法。房子是夫妻共同财产，应夫妻又又方胁商，达成共识。男方再婚妻子，只有再婚之后买了房子，属于再婚夫妻共同财产。男方再婚之前的房子前妻有产权，所以男方无权过户给妻子，这样做是不合法的。前妻有权反对并且可以素回房子产权的。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。