买房首付交了不想要了的处理是可以和对方协商解除合同，若无法协商一致的，可以根据合同约定进行承担违约责任。买房交首付签合同注意的是首付款和尾款的给付方式、房屋过户的时间、违约责任等。
一、
买房首付交了不想要了该怎么办
买房首付交了不想要了该如下处理：可以和对方协商解除合同，对方不同意的，可以按照合同违约条款约定，解除合同并承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、
买房交首付签合同注意什么
找法网提醒您，买房交首付签合同注意：
1.房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额；
2.房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额；
3.房屋过户的时间；
4.房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。
三、
初次买房首付最低多少
初次买房首付最低比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：
1.在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成。
2.在第二次置业的情况下,购买房产的低首付为五层。
3.三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。