1、婚前一方已取得全部财产权；
在这种情况下，即使双方共同居住在房子里，房子在婚前仍应属于一方的个人财产。
2.双方婚后获得的房屋(包括贷款)；
无论一方或双方的名字在产权证上，都是共有财产。
3.一方婚前支付部分房价款并取得房地产许可证，婚后继续偿还贷款；
虽然房产在婚前由一方购买，但共同偿还的部分，无论是由一方偿还还是由双方用工资偿还，都应视为双方的共同利益，除非另有约定。
4.一方婚前支付部分房款，婚后取得产权证，婚后继续偿还贷款的房屋；
关于这个问题有两种意见：第一，虽然产权证是一种产权证明和一种证明房屋关系的法律证明，但这并不意味着婚后获得的财产应该是婚后的财产，或者财产的来源应该分为婚前和婚后两部分；
根据第二种意见，配偶一方婚前以自己的名义办理抵押，用个人财产支付首付款，并在婚姻关系期间用夫妻共同财产偿还贷款。如果房屋的所有权是在婚后获得的，则应被承认为丈夫和妻子的共同财产，无论是以一方还是双方的名义登记的。离婚时，配偶一方婚前支付的首付款的一半将由另一方返还，未偿贷款将由双方作为共同债务返还。
目前，上述两种意见在地方法院都有先例。
5.双方婚前出资，但婚后只有一方有产权证名称的房屋；
实际上，男人和女人在恋爱期间自我感觉良好，所以他们讨论婚前买房。双方共同出资后，由于各种原因，房地产许可证上没有一方的名字。离婚时，另一方不承认一方有所贡献。如果法院不能证明它做出了贡献，它就不能保护一方的权利。也就是说，即使一方真的赚钱了，也不能证明其投资行为，法院也不能判决另一方向一方支付赔偿。
6.该房产属于双方名下，且一方实际出资；
这种情况是按照比较的原则处理的。如果双方没有另行约定，并且该财产以双方的名义登记，则该财产将被视为给非出资方的礼物。
7.如果无法通过上述方法解决，请咨询律师以获得更合适的住房待遇。