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本文目录
- 深圳光明小产权房有哪些
- 深圳的小产权房到底有多少种性质，每个性质对买家有什么利弊
- 深圳光明新区新大围
- 2020年，深圳有哪些值得购买的小产权房
- 深圳哪里小产权便宜又好
- 买过了小产权房，应该怎么办有哪些要注意的吗
- 深圳光明新区的小产权房值得购买吗，未来有没有发展潜力吗
深圳光明小产权房有哪些
光明新区的小产权房，比较多的是楼村、南庄、上村、合水口，另外，木墩也有几栋。只要跟地铁6号线沾边儿的，基本上从去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均价在3500左右一平方，现在很少会低于6000了），楼村靠近地铁6号线光明北站和楼村站的小产权房目前几乎是售罄。
光明目前最贵的小产权房，可能是楼村花园村委房，目前二手房均价在1.5万元。
深圳的小产权房到底有多少种性质，每个性质对买家有什么利弊
深圳的所谓小产权房只是一个不规范的统称。个人在深圳几十年，看着深圳改革开放发展，个人意见只要是买村里的统建楼是一定没问题的，因为村里的统建楼地是合法的，产权是村委，只是手续不齐，而且以前的村里，现在城市化了叫股份合作公司，都是归政府管制，不会倒闭，不会被拍卖，因为还有几百几千的原村民做股东，根本不用担心。因为统建楼已经是花园式，新规划的花园小区，跟商品房没有分别。但是个人一栋的就不建议买。
深圳光明新区新大围
大围是光明新区公明街道办的一个村,挨着将石村和松白路。大围新城,是个小产权房。
2020年，深圳有哪些值得购买的小产权房
可以去看看光明凤凰城，最近成交量可以，都是小户型为主，适合钱不够买商品房又想在深圳买房的年轻人，也适合钱多买来投资的老板或富婆，总价65万到200万，可以5成10年分期，压力不大，小区也漂亮，我可以组织团购争取一点优惠
深圳哪里小产权便宜又好
买深圳的小产权房的话，可以考虑观澜、公明、松岗、南联这几个区域，这几个地方靠着东莞，房价相对于深圳其他区域会便宜一点，但是松岗跟沙井已经通地铁了（11号线）在建的12号线，公明的6号线地铁也在建设当中，交通也是很方便的哦买房不能等，价格涨得猛！
买过了小产权房，应该怎么办有哪些要注意的吗
我来说下
以深圳市来说，深圳市市面上存在交易的小产权大概分为以下几种。
1:当地政府单位承建的楼，单位的地自己开发，分给单位员工的房子作为补助性的房子，当时在职员工补点钱就可以购买。当时很便宜不是很需要房子的人，当时一般都不会去购买。此类的房子一般建于九十年代到2000年左右。如光明新区的光明集团的美景花园。这种房子现在交易只要卖家带买家到光明集团去更名即可也比较安全。
2:深圳市村委统建楼，买的时候只要跟村委签一份合同。然后村委会发一份房屋拥有证给你，盖的是当地村委的章，卖的时候也是带人去村委更名即可。此类房子一般是2010-2015年市面一手房比较多。如光明区白花洞片区的房子
3:深圳当地开发商的小产权，有钱的潮汕老板在深圳买了地，找关系建起来后出售给买家。买房的人只要跟开发商的老板签一份合同。此房一般2005年至今天，市面一手房比较多。如要卖的话，只要现在的房主跟买家签合同，然后公正。
4:早期来深圳打拼的人或者是深圳本地人早期自己买了块地然后建起来的房子，现在因手头紧，把其中一层或一套卖给别人。业主自己留一部分自己使用。此类房子不建议买，除非跟业主关系很要好，或者是把整栋楼买下来，然后把土地证去更名过户。其实在深圳来讲房子不值钱值钱的是土地使用权。
以上四种房子安全性依次排列，升值空间也不大，除非碰到拆迁的话，就相当于中大奖了。
在补充一条，对于小产权房来说，人买的越多的房子越安全，因为有点事也可以维权政府也会出面，对于此事也比较重视。前期发生几件事情都是买家占了便宜。
深圳光明新区的小产权房值得购买吗，未来有没有发展潜力吗
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深圳光明新区的小产权房值得购买，因为这里有规划光明高铁站，这里将是“第二个深圳北站”，“高铁一响，黄金万两”，相信楼主应该听过吧，光明北面临近东莞，南边靠宝安区，还有龙大高速、外环高速、再加上地铁6号线通往光明新城、楼村、南庄、公明广场等地段，现在考虑投资，入手几套光明的小产权房，未来实现财富的增值指日可待，光明周边的教育和生活配套也是挺完善的，比如有甲子塘幼儿园、光明外国语学校、长圳小学、盛世商场、甲子塘公园、新城公园；
像光明6号线长圳地铁口的小产权房价格十分便宜，均价才7000多，一房才20多万，2房50万左右，喜欢可私信我。
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