离婚后房产分割的方式：
1. 夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，并且双方一致同意的，可以在离婚诉讼中作为证据提出，供双方质证。
2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循平均分割的原则。
3. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的收益，应认定为夫妻共同财产，分割时应不损害其效用和价值的原则。
离婚房产分割指南：从争执到和解的必经之路
在离婚的纷争中，房产分割无疑是一个敏感而又关键的问题。它可能是双方最大的共同财产，也是双方最关心的问题。在离婚时，房子应该怎么分？这涉及到房产的性质、购买时间、出资人等多个方面。在本文中，我们将为您详细解析离婚房产分割的疑难问题及解决方案。
一、房产分割的疑难问题
1. 房屋出资问题
在很多夫妻中，房屋可能由一方婚前购买，或者由双方共同出资购买。在离婚时，房屋的出资人就成为房产分割的关键。一些情况下，出资人可能会认为自己应该拥有房屋的全部或主要份额，而对方则可能认为自己也应该享有权益。
2. 房屋增值问题
如果房屋在婚后增值，那么增值部分应该如何分割？很多情况下，出资人可能认为自己应该享有全部增值，而对方则认为自己也应该享有部分增值。这种分歧往往导致双方无法达成一致。
3. 房屋贷款问题
如果房屋还有贷款未还清，离婚时应该如何处理？一些人可能认为自己应该承担全部贷款，而对方则可能认为自己也应该承担部分贷款。这种分歧往往导致双方无法达成一致。
二、解决方案
1. 婚前购买的房屋
根据我国法律规定，婚前购买的房屋属于婚前购买方的个人财产。因此，在离婚时，婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产，不参与分割。如果夫妻双方都参与了婚前购房的出资，那么可以根据双方的出资比例来分割房屋。
2. 婚后购买的房屋
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，该房屋需要根据双方的协商或者***的判决进行分割。通常有三种分割方式：
（1）直接分割：根据双方的协商或者***的判决，将房屋直接分割成两个部分，双方各自拥有其中一部分的所有权和使用权。
（2）价值分割：根据双方的协商或者***的判决，将房屋的总价值分割成两个部分，双方各自按照价值比例获得相应的金额。
（3）补偿分割：根据双方的协商或者***的判决，一方获得房屋的所有权和使用权，并向另一方进行补偿。补偿金额可以由双方协商或者由***根据具体情况进行判决。
3. 房屋增值部分
对于房屋增值部分的分割，可以根据双方的协商或者***的判决进行。一般来说，如果房屋由双方共同出资购买，那么增值部分应该按照双方的出资比例进行分割。如果房屋由一方单独出资购买，那么增值部分应该根据具体情况进行分割。
4. 房屋贷款问题
如果房屋还有贷款未还清，离婚时应该根据双方的协商或者***的判决进行。一般来说，如果房屋由双方共同出资购买，那么贷款应该由双方共同承担。如果房屋由一方单独出资购买，那么贷款应该由该方承担。在具体操作时，可以由双方协商或者由***根据具体情况进行判决。
三、案例分析
案例一：张某和李某在离婚时，房屋由张某婚前购买，且房屋贷款由张某单独承担。在分割房屋时，张某认为房屋属于个人财产，不愿意进行分割。但是，***根据婚姻法的规定，认定该房屋为夫妻共同财产，要求张某对李某进行相应的补偿。这个案例告诉我们，即使房屋由一方婚前购买，也不一定属于个人财产，还需要根据具体情况进行判断。
案例二：王某和赵某在离婚时，房屋由双方婚后共同出资购买，且房屋贷款由双方共同承担。在分割房屋时，双方都认为自己应该拥有房屋的所有权和使用权。最终，***根据双方的出资比例和具体情况，将房屋分割成两个部分，双方各自拥有其中一部分的所有权和使用权。这个案例告诉我们，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行公平合理的分割。