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律师解答：
贷款使用房产证需要评估，贷款流程是：审核买家资质；人们在网上买自己的房子；等待房产证评估；对借款人的贷款资格进行初步审查；银行贷款；签订借款合同；转让税；15-20个工作日之后，贷款银行会放款。
法律依据
《贷款通则》第二十六条：对借款人信用等级的评估：
借款人的信用等级应根据借款人的领导者素质、经济实力、资本结构、业绩、经营效益和发展前景等因素进行评定。评级可由贷款人内部独立进行，也可由主管部门认可的评估机构进行。
第二十七条贷款人受理借款人申请后，应对借款人的信用等级、贷款的合法性、安全性和盈利性进行调查，核实抵押物、质物和担保人，确定贷款的风险程度。