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本文目录
- 执行期间，法院没有查到欠款人房产，欠款人把房子卖了跑路了怎么办？
- 担保人在被起诉前将房产卖掉法院还会追究房产吗
- 债务人把即将被法院查封的房子卖掉。买房者全款买房并过户完毕，可能会遇到什么问题？
- 顶账房怎么办房产证
执行期间，法院没有查到欠款人房产，欠款人把房子卖了跑路了怎么办？
执行期间，法院没有查到欠款人房产，欠款人把房子卖了跑路。
因为法院在执行期间没有查到房产，那说明房产在法院执行前便已经完成转让。这时候可以向法院申请调查令，将被执行人房产转让的合同等材料调取出来。通过这些房产转让材料，可以初步判断被执行人转让房产的时间，转让的价款以及受让人等等。
若认为债权人转让房产具有损害债权的意图，可以提起债权人撤销诉讼。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债权人的撤销权因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
这是债权人提起撤销诉讼的法律依据。但是，现实中买受人为了避税，往往容易签订阴阳合同。所以也不能仅仅以不动产登记中心所记载的价格便认定为实际交易价格，从而认为债务人以不合理的低价转让财产。但总体来说，这是维护债权人利益的法律途径之一。另外，在诉讼中应当及时申请财产保全，避免被告在诉讼过程中转移财产，出现判决无法履行的情况。
担保人在被起诉前将房产卖掉法院还会追究房产吗
答复如下；
一、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。
二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。
三、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的，同时，未经债权人的同意，转让房屋之行为不发生效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》第74条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
债务人把即将被法院查封的房子卖掉。买房者全款买房并过户完毕，可能会遇到什么问题？
如果债务人以不合理低价出卖该房屋，债权人得知真相可以请求法院撤销房屋买卖合同。
因为此房屋未被法院查封，债务人有权处置该房屋，包括但不限于赠与、出卖、抵押该房屋。
如果债务人按不低于市场价格70%出卖房屋，买房人不知道出卖人有债务未偿还的，双方签订的房屋买卖合同合法有效，买房人支付合同约定全款并办理完成产权转移的，该房屋属于买房人合法财产。
如果买房人知道出卖人有债务未偿还的，买房人以低于市场价格购买此房屋可能涉嫌恶意串通损害债权人利益，债权人可以申请法院撤销房屋买卖合同。有一起民间借贷纠纷案件，出借人起诉借款人偿还60万欠款，原告立案以后庭审前发现对方名下财产全部被转移了，借款人名下一处房屋在借款后被全款出卖了，原告委托律师调查后发现，买房人购房款是被告委托第三方转交的，买房人代持该房屋。
如果债务人以明显低于市场价出卖房产，债权人得知真相后可以请求法院撤销房屋买卖合同和产权转移登记。
债务人为了逃避债务常采取离婚、抵押、出卖等方式转移财产。债务人应当密切关注债务人履行能力变化，及时提起诉讼或仲裁并申请保全债务人财产。
顶账房怎么办房产证
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易..
.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本...办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契...经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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