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土地承包合同法定解除的几种情形(土地承包合同解除的要件)

admin2个月前620

法律规定土地承包合同应在何时解除没有具体期限,一般出现合同解除的情形即可,可以解除的情形是双方协商,承包方自愿放弃承包土地的;承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同约定的等。

一、

法律规定土地承包合同应在何时解除

  法律规定土地承包合同应在何时解除没有具体期限的,出现合同解除的情形时,一方主张解除合同的

  有下列情况之一的,可以解除土地承包合同;

  1.经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。

  2.发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。

  3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。

  4.承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。

  5.由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

  6.由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。

  7.承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。

  8.承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。

二、

土地承包合同咋写

  找法网提醒您,根据《农村土地承包法》的规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。

  承包合同一般包括以下条款:

  1.发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

  2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

  3.承包期限和起止日期;

  4.承包土地的用途;

  5.发包方和承包方的权利和义务;

  6.违约责任。

三、

土地承包合同无效的情况

  1.无民事行为能力人订立的土地承包合同无效;

  2.行为人虚假意思表示签订的土地承包合同无效;

  3.违反法律、行政法规的强制性规定的土地承包合同无效;

  4.违背公序良俗的土地承包合同无效;

  5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的土地承包合同无效;

  6.法定其他情形。

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