今天给各位分享住宅和公寓的区别的知识，其中也会对普通住宅和公寓有什么区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
公寓洋房住宅的区别
首先是居住年限的区别
一般住宅是70年的产权，公寓洋房大都是50年，40年甚至还有30年产权的
其次是住宅都是民水民电，而公寓大都是商水商电而且不能用燃气，价格大不一样
公寓与住宅的区别
1：产权年限不同，虽然房屋使用没有年限但是土地的使用是由年限的，公寓40年/住宅70年，2：水电收费标准不一样，公寓是采用商业收费标准，住宅是民用收费等。
公寓和住宅的区别
公寓土地产权一般为40或50年，可办理一个甚至多个营业执照，一般情况下都是商业水电，另外不通天然气，不能落户口上学，容积率高，居住体验差，后续买卖首付至少五成，过户交易税费高等。
住宅没啥好说的，绝大多数土地产权为70年，可落户，房抵贷款比较好办。缺点嘛就是总价高，相比于刚需没地方住的其实买个小公寓住就挺好。
普通住宅和公寓有什么区别
住宅(residentialbuilding)在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义:供家庭居住使用的建筑。
而公寓至今没有官方明确的定义。
公寓大致分为以下三类，后二者公寓的产权只有40年，而住宅的产权都是70年。
【像成都市对公寓的产权专门公布了《关于"公寓"建设管理的若干规定》，明确界定"公寓"是指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。要求房管部门对"公寓"进行房屋产权登记时必须明确为"公寓"，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为"公寓"。】
一般情况：住宅水电费按民用算，公寓水电费按商用算，这个差价还是比较大的。
公寓位置属于一般在中心地段或人流量大的地方。
住宅和公寓有些什么区别
1.最大的区别就是产权年限不一样。
虽然房屋的使用没用限制，但是土地产权使用是有年限的。其中商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2.物业管理不同。
公寓的用地性质是公共设施用地，公寓的外部需符合规定，而住宅不受相关的限制。
3.水电收费标准不同。
公寓属于商用住房，水电费按照商业标准收。住宅的水电费便利很多。其它的还有落户规定不同。税费不同等，各地区规则不一。
住宅和公寓的区别是啥
1、用处不同
公寓是既可以用于生活，又可以用于商业办公的房子，比如酒店式公寓、青年soho等等，一般建筑面积比较小。住宅房时专门用来居住的房子，比如普通商品房、别墅等。
2、落户规定不同
购买公寓房的业主，因为其土地是商业性质的，一般是不能够申请落户的。而购买住宅房的业主，在购房之后，一般是可以申请落户的，但因为部分地区已经不能够购房落户了，所以购房者需要先了解当地政策。
3、贷款政策不同
公寓在贷款的时候，只能够申请商业贷款，并且购房的首付，至少要在总房款的50%以上，而住宅房在申请贷款的时候，可以根据实际需求，选择公积金或者商业贷，且首付只需总房款的20%-30%。
4、产权年限不同
公寓房的产权年限一般只有40年，年限到期前一个月左右，用户需要携带资料，到当地土地管理部门办理续期。而住宅房的产权年限一般有70年，年限到期后，可以自动续期，具体情况要根据当地政策来看。
5、税费不同
公寓房交易的时候，产生的税费均按商业税里缴纳，而购买住宅房，则会有一定的减免政策，比如契税，公寓无论大小，均是购房款的3%，而住宅面积低于90，一般只要购房款的1%，面积高于90低于144，一般只要购房款的1.5%。
公寓和住宅的区别是什么
广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。
关于本次住宅和公寓的区别和普通住宅和公寓有什么区别的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。