大家好，今天来为大家分享哪种情况下宅基地可以收回来的一些知识点，和卖了的宅基地怎么要回的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、哪六种宅基地不能收回
1、第二：宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为；
2、第三：宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖；
3、第四：一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地；
4、第五：名下的宅基地存在权属不清的情况；
5、第六：因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的；
二、农村闲置宅基地会被国家收回吗收了有补偿吗
一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况,如果说耕地撂荒很多年或者是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。
三、宅基地被收回还可以重新申请吗
宅基地被收回后是否可以重新申请，需要根据具体情况而定。一般来说，宅基地被收回可能是因为申请人没有按照规定使用宅基地或未按时缴纳相关费用等原因导致的。如果收回的宅基地可以重新申请，通常需要满足以下条件：
1.申请人符合当地政府对宅基地申请人的资格要求。
2.申请人需按照当地政府规定的程序重新申请宅基地。
3.申请人需按照规定使用宅基地，并按时缴纳相关费用。
需要注意的是，不同地区对宅基地的管理和政策可能会有所不同，具体情况需要咨询当地政府有关部门或官方网站。另外，如果宅基地被收回的原因是申请人违反相关规定而导致的，重新申请时可能会面临更严格的审核和审批程序。
四、为什么现在对农民要收宅基地费用
1、正常农村宅基地是无偿提供给本村社农户修建房屋的，至于为啥子要收取你的费用。这个问题需要咨询你所在的区县级土地管理部门，你是否存在违规建房超面积使用土地不按宅基地乱占用其他的保护性农田耕地。
2、正常情况下农村申请审批宅基地是不花钱钱的，不排除违规违建等其他原因造成的罚款！
五、农村宅基地发生哪种情况就自然变成村集体所有
1、一是农村宅基地的使用人灭失。农村宅基地，已出现无人管理使用的情况。此时农村宅基地自动转变成村集体所有。
2、二是农村宅基地的使用人的身份发生了改变，由原来的农村居名变成了城市居民。其原来的农村宅基地自然就变成了村集体所有。
3、三，农村宅基地由村集体因公共需要而征用。
六、旧屋改造可以变更宅基地吗
1、宅基地上房屋正常居住使用的情况下，旧房翻建后宅基地仍然归原使用人，权属关系不会发生变化，不需重新办理登记。
2、如果宅基地原登记使用人死亡，其子女或其他法定继承人户口在本村集体，可以继承宅基地，并对房屋进行翻建，宅基地权属发生变化，需重新登记到继承人名下。但是如果其子女不在本村集体，则无权继承宅基地，不得对房屋进行翻建。
3、如果宅基地使用人长期不在农村居住，即不使用宅基地，房屋老旧，年久失修，导致坍塌而无法居住使用，即其功能丧失，这种情况下，宅基地收归村集体所有，可以重新分配给他人，原宅基地的合法使用人不再拥有。
这些情况下，宅基地上房屋不允许翻建:
1、房屋已经翻建过一次的。以前农村对宅基地管理比较松散，农民在自家宅基地上可以随意新建或翻建房屋，现在很多地方出台规定，宅基地上房屋原则上只允许翻建一次，如果已经翻建过了，就不能再翻建。
2、房屋已经坍塌无法使用的。根据现有的宅基地管理规定，农民宅基地上的房屋如果破损，年久失修，导致坍塌，无法使用和居住，这种情况下，村集体将强制收回宅基地，因此，原宅基地使用人不得再翻建或新建住房。
3、没有经过主管部门审批的不允许翻建。以前农村建房比较随意，不需要什么部门审批，现在不同了，由于新农村实行了统一规划，新的土地管理法规已经实施，农民建房必须向乡镇一级土管部门申请，经过审批拿到土地规划许可证和项目建设许可证，方可翻建或新建。
七、农村宅基地不准占用什么
根据国家土地资源法和国家对农村实施的一户一宅政策，农村宅基地不得占用现有的耕地面积，不得私自改变土地的性质，由此可知，农村宅基地不得占用现有的耕地面积，只能在原有的宅基地面积上规划宅基地，村里要把一户多宅的和荒废的宅基地收回来，科学合理的规划宅基地，也就是说多的收回，没有的划分，这样既节约了土地资源又保障了村民利益。
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