大家好，房子没按合同约定交房怎么办相信很多的网友都不是很明白，包括开发商还没有将房子交付客户就收物业费合理吗？业主应该怎样维权？也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房子没按合同约定交房怎么办和开发商还没有将房子交付客户就收物业费合理吗？业主应该怎样维权？的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 合同约定的交房时间到了，购房者由于其它原因不能按时收房，要付违约金吗？
- 全款买房快十年，还不知何年交房，老百姓该怎么办？
- 承建商与开发商有纠纷，业主不能收楼，业主怎么办
- 业主放款后不肯交房怎么处理
- 交房时没有房屋实测报告，可否拒绝收房
- 开发商还没有将房子交付客户就收物业费合理吗？业主应该怎样维权？
- 旧房改造，开发商未能准时交房，怎么办
合同约定的交房时间到了，购房者由于其它原因不能按时收房，要付违约金吗？
主要看合同约定一般情况下合同都有不按时交付的违约金你可以与开发商协调看能不能免交或少交毕竟你也不是故意的
全款买房快十年，还不知何年交房，老百姓该怎么办？
你好！建议先和开发商协商，协商不成，可以起诉，在协商之前最好去相关部门了解一下，项目为什么这么长时间没交房的原因。
承建商与开发商有纠纷，业主不能收楼，业主怎么办
买的期房已经修完开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住的。应该寻求法律程序解决。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
业主放款后不肯交房怎么处理
遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理：
1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。
2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十七条的规定，可作如下处理：
(1)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，业主一方可以请求解除合同的，但合同另有约定的除外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
(2)业主可以主张逾期交房违约金。逾期交付使用房屋的违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
交房时没有房屋实测报告，可否拒绝收房
不能。开发商交房的条件：法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。约定条件：1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。
开发商还没有将房子交付客户就收物业费合理吗？业主应该怎样维权？
依据国务院第504号令《物业管理条例》第四十二条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
请注意划线部分，如果开发商还没交付给业主，是不能收取房屋的，其中：
1、注意交付的界定，法规规定，以开发商邮寄或当面送达的《交付通知书》所约定的交付实际为界定开发商从何时将房子交付给业主了；
2、另外交付如果验房因为房屋质量存在问题，国家同样规定是不能视为交付了，应从消灭质量问题后重新验房合格后视为交付，质量问题是重大房屋使用问题，维修瑕疵是不算质量问题的。
旧房改造，开发商未能准时交房，怎么办
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。