买房申请贷款需要的条件是有合法的居留身份、稳定的职业和收入、有按期偿还贷款本息的能力、有购买住房的合同等。贷款买房需要的材料是妻双方身份证、户口本、收入证明、资信证明等。
一、
买房申请贷款需要什么条件
买房申请贷款需要以下条件：
1.有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2.有稳定的职业和收入；
3.有按期偿还贷款本息的能力；
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5.有购买住房的合同或协议；
6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7.贷款行规定的其他条件。
二、
贷款买房需要的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明（银行指定格式）;
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）;
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
三、
买房贷款流程是什么
找法网提醒您，买房贷款流程：
1.选择房产；
2.办理按揭贷款申请；
3.银行审查；
4.签订购房合同；
5.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6.办理抵押登记、保险；
7.开立专门还款账户。