大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房产证代办的问题，以及和房产证物业办还是自己办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 关于人在外地的房产证委托如何代办
- 房本能让小区物业代办吗有什么风险
- 中介找的人房本办不下来怎么办
- 办房产证需要户主本人去办理吗
- 用个人的手机号能给别人预约办房产证吗
- 房产证物业办还是自己办
- 办房产证如果本人不方便回来可以由父母亲代为办理吗
关于人在外地的房产证委托如何代办
委托开发商或代理公司房产证办理流程通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。
3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。
房本能让小区物业代办吗有什么风险
一定自己亲自去。不要让任何人代办。全国各地应该都有一房多卖的情况，即使自己亲自去办的手续，交房贷都两年多，最后发现房主不是自己，这种事真实发生在我的身边。您还是上点心。上心都可能被人宰。
中介找的人房本办不下来怎么办
那就需要你在签合同时把这个事情标明。因为既然通过中介找人办理房本了说明肯定是有问题要不然直接正常办理就可以了，既然中介找人办理那就要中介找人办理那就要中介给你一个承诺，如果办不下来你是没责任的，别因为这个产生违约，并且还要中介给予赔偿，还有最重要一点订金必须全额退回。
办房产证需要户主本人去办理吗
不是。办理房产证是可以不用亲自办理的，可以让别人代办的，也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。在办理房产证过程中，需要提供保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
用个人的手机号能给别人预约办房产证吗
一般来说，用个人手机号给别人预约办理房产证是不太可行的。因为在进行预约时需要填写申请人的个人信息和联系方式，这些信息通常需要与实际申请人一致，并且还需要提供相关的身份证明材料。如果您代表他人进行预约，可能会违反相关规定并引起一些风险和问题。建议让实际的申请人自行预约或委托正规的房产证服务机构代理申请。
房产证物业办还是自己办
房产证不是业主自己办，也不是物业办，而是由开发商负责办理。房产证是在业主购买房屋以后，开发商必须取得证明业主拥有所购房屋产权的凭证。因此，办理房产证的责任在开发商。办理房产证一般是在交房以后，由开发商到政府的相关部门集中去办理。
办房产证如果本人不方便回来可以由父母亲代为办理吗
办理房产证一般情况下，是需要本人到场的，因为需要现场人脸识别和签字，但是有诸如人在国外等特殊原因不能到场亲自办理的，需要提前与房屋登记部门沟通并同意，提供公证后的授权书以及相关的证明，委托父母任何一方代为办理房产证。
好了，关于房产证代办和房产证物业办还是自己办的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！