大家好，今天来为大家分享房东可以解除租赁合同吗的一些知识点，和租房期间，房东把房子卖了怎么办的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 在合同期内，房东卖了房，我该怎么办
- 未经房主同意占用其房产对外出租犯罪吗
- 租客违反协议强占房屋，房主可以自行强制腾房吗
- 租了一年房子，中途退租，房东不愿意退租金怎么办？
- 房东不但不减租金，还涨租金了还提前收租，我能举报吗？该怎么做？
- 商铺租赁纠纷能单方面解除合同吗
- 租房期间，房东把房子卖了怎么办
在合同期内，房东卖了房，我该怎么办
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。
如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。
同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。
如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条?【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
未经房主同意占用其房产对外出租犯罪吗
根据法律规定，承租人未经出租人同意转租房屋的行为属于民事纠纷案件，不构成犯罪。如果承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
法律依据：
一、《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
租客违反协议强占房屋，房主可以自行强制腾房吗
你好，从形式上来讲属于，可以报警处理。从民事角度说，你与租客之间形成了房屋租赁合同关系，对方负有按约定交付租金的义务，如果对方未按约交付租金，属违约，你可以单方解除租赁合同，腾退房屋，并可以按租金标准要求对方给付占用房屋期间的租赁费。如果对方拒不配合，可以通过向法院起诉解决。当然，也可以向辖区派出所报警，请求公安机关采取相关措施。
租了一年房子，中途退租，房东不愿意退租金怎么办？
在租房的合同中都明确写有双方的权力与义务，对于提前解除合同的租户，房东确实依照租赁合同可以不退房租的。不过什么事情都有意外，我的邻居有套房在北京大红门地区出租，我听他讲过租户中途退房，他都是退房租的。从来不难为租户。为此我和老爷子聊过天，谈到过这个问题。老爷子讲他有二个原因这么做。
第一个原因大红门地区是商业中心，房子根本就不愁租不出去，挂在网上当天就出手了。而且新的租户比旧的租户出的价钱还高。
第二个原因这位邻居心善，孩子是工职人员收入也够花的，老爷子也有退休金，说的明白点没把这两钱当回事。对于租户来讲出门在外也不容易，即然有事提前解约，多理解人家，让人家高高兴兴的走还能想念房东。
要不您找房东去谈谈，如果能遇上我那位邻居那，说不定您就省下几千块钱吗？
房东不但不减租金，还涨租金了还提前收租，我能举报吗？该怎么做？
房东不但不减租金，还涨租金了还提前收租，我能举报吗？该怎么做？
疫情减租，这个还是少部分，多数还是按照正常的租金缴纳房租。房东涨房租，这个举报可能不太现实。这是你跟房东之间的民事行为，属于民事经济活动，其他国家机关原则上没有权利干预。所以想要通过举报，想要国家机关来介入，这个基本是不太现实。
当然，房东单方提高房租，这是违反合同约定的行为，属于违约行为。作为守约方，你可以拒绝房东的单方提租，也可以拒绝按照房东的要求缴纳房租。也可以以此为由要求解除租赁合同，并要求房东承担相应的违约金。不过，这个需要通过诉讼来解决，而不是通过举报。
商铺租赁纠纷能单方面解除合同吗
答：商铺租赁纠纷是不可以单方面解除合同的。因为不论是什么样的合同，一经生效就有了法律的效力，任何人任何单位都是不能随便更改的。单方面解除合同也是无效的，而因为商铺租赁产生了纠纷，就单方面解除合同这种做法显然是不对的。
租房期间，房东把房子卖了怎么办
如果租房期间，房东把房子卖了，租户可以根据签订的租赁合同要求对方履行合同，即对方不能随意撤销合同。
一般来讲，房东在房屋出售前需要通知租户，并按照合同的规定，提供一个给予租户足够时间迁离的额外期限。
如果房东没有履行相应义务或无法联系，租户可以寻求法律途径，如起诉房东提出请求其中包括要求房东支付违约金或者赔偿损失等。
如果租户与房东无法协商，可以向公安机关进行投诉举报，要求协助解决问题。
最终，租户可按照合同约定，按时迁离，租金等事宜则需要与房东协商解决。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！