其实付了首付开发商破产了怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解我们在房地产买了房子付了首付，开发商跑了，我们该怎么维权呢，因此呢，今天小编就来为大家分享付了首付开发商破产了怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 开发商破产了购房者怎么办
- 我们在房地产买了房子付了首付，开发商跑了，我们该怎么维权呢
- 开发商破产如何维权
- 房地产公司申请破产，交了首付未交房的房屋。政府和开发商会如何处理
- 购买房子还没交房开发商破产了，怎么办
- 前年被南昌毛豆店骗去交了首付今年今天毛豆店说店倒闭了该怎么办
开发商破产了购房者怎么办
如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。
如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
我们在房地产买了房子付了首付，开发商跑了，我们该怎么维权呢
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
开发商破产如何维权
开发商破产的情况下，应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件，以及开发商销售房产是否证件齐全，进而确定房屋买卖合同的效力等问题，从而区分不同情形进行分析：
1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的，可要求开发商协助办理房屋过户的手续；
2、若房屋买卖合同确实无法继续履行的，也可以要求解除买卖合同，并对已支付的首期款或购房款主张优先受偿；
3、若开发商作为出卖人未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受人签订商品房预售合同的，合同将有可能被认定为无效，在合同无效的情况下，买房人可向开发商申报债权，要求开发商返还已支付的首付款或购房款。
房地产公司申请破产，交了首付未交房的房屋。政府和开发商会如何处理
既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售是抵制炒房最好的办法！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由政府部门统一管理。一
购买房子还没交房开发商破产了，怎么办
可以解除房屋买卖合同，开发商应退还首付款，并承担相应的违约责任。
在期房销售中，如果刚交完首付，但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责任。
前年被南昌毛豆店骗去交了首付今年今天毛豆店说店倒闭了该怎么办
误入毛豆坑的人，首先要保持冷静，保留好一切与毛豆人员的聊天记录，同时要有主见和毛豆人员打电话，保存好录音！再向市场监管局等行政职能部门举报投诉，在和市场监管局举报过程中也要做好录音记录，因为他们也存在一些不良人员，用扯皮、推诿的方式和应付你！甚至和毛豆勾结出卖你。
关于付了首付开发商破产了怎么办的内容到此结束，希望对大家有所帮助。