法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于一房二卖合同的法律效果如何判定,一房二卖合同的法律效果如何确定的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
订立一房二卖合同的法律效力是一房二卖合同具有法律效力，但如果买受人拿不到房子，可以要求卖房人承担违约责任，返还房款。如果卖方把房子卖给两个人，肯定会对其中一人不履行合同义务造成的损失进行赔偿，构成违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条。一方违约损害对方人身权、财产权的，受害方有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；
未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。