大家好，今天小编来为大家解答为什么村证房不允许买卖这个问题，为什么农村房子不能办房产证？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 为什么农村房子不能办房产证？
- 农村的房子有房产证，会被法院查封拍卖吗？
- 石家庄的村证房？可以购买吗？有啥风险？
- 如果农村宅基地能自由买卖，对农民有何利弊？
- 我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？
- 农村自建房可以销售吗？销售需要什么手续？
- 农村房屋可以买卖吗？
为什么农村房子不能办房产证？
为什么农村房子不能办房产证？这不是我们农民们不办，而是国家办理房产证体系不健全造成的。城市里房产机构只办理城市房产，不动产办理机构也只针对城市房产。所以说农民想办无处办。
我国农村住宅，现行制度下实行的是宅基地管理办法。就是说农村本集体经济组织成员，经过本人申请，村乡审批，符合住房条件，批给你一处宅基地，供你修建房屋。修建好以后，经过测量绘图发给一本，农村集体土地宅基地使用证。
农民拿到这一证件就算办完了住宅的证件，拆迁买卖，处理纠纷这就是住房的法律证件。
农村都是自建房，设计修建都是按自己的想法，没有国家那一套严格的设计质量要求，任意性很大。可能给办理证件带来一定的技术困难。
随着农村的宅基地确权，农村办理房产证的脚步也越来越近。有了土地使用证，房产证，可能以后也要和城市里一样全部换成不动产登记证。这样也许作用更大，拆迁补偿更高。
农村的房子有房产证，会被法院查封拍卖吗？
首先明确的告诉你，农村的房子有房产证，在你本人没有违法乱纪，或成为失信人员的情况下，法院没有任何权利查封你的房子。除非你本人存在犯罪或财产纠纷，成为法院列为执行人的情况下，依照法律法规会查封你的房子。希望我的解答能给你带来帮助。
石家庄的村证房？可以购买吗？有啥风险？
你又不炒房，自己住，没什么区别。村证一样可以过户改名字，自住性价比很高啊。紫荆花园有几栋卖给了科技大的老师怎么会没保障？最多改市证的时候补个底价，肯定比市证划算多了。没有那么恐怖，找个他人律师见证，起码房子是你的。我们村里拆迁，外面的人的房子还是有的。不受法律保护，如果赶上拆迁征地啥的，补偿很低。地是村里的集体用地，只能村里人买。你最好是找关系把户口迁到村里。村证房子虽然比市证房子便宜但你必须全额付款还不可以做抵押！！！最后送你一句买村证房的都是聪明人
如果农村宅基地能自由买卖，对农民有何利弊？
答:宅基地和土地，私有化自由买卖，将会使我们的社会主义基石松动，中国特色社会主义与外国的资本主义国家，唯一的社会制度优势，将全部丧失，为什么？
因为，如果我们要土地私有化，土地所有权，被小农经济所掌控，我们的国家将会倒退到解放前，国家战略就是一句空话，什么事情也办不成，所以，这是最大的蔽病，对农村发展没有半滴好处。
比喻，国家要发展铁路公路，要征收农民土地，没有一个统一标准，你同议他不同议，国家与村民的工作很难协调。
比喻，村集体要整修街道，统一规划搞新农村建设，本来是为村民利益着想，有些村民把自己的宅基地往死里要补偿，最终导制新农村建设无法进行，如果土地私有制，就会出现有钱人霸道，不让穷人走路。小岗村就发生过，有一户村民，自己修的路，就不让别的村民走现象。
宅基地私有化买卖，农民是丢了西瓜捡芝麻，为什么这么说呢？因为，我们的改革开放所取得的成绩，就是发挥了社会主义公有制的体制优势，才有了今天吃不愁穿不愁的好日子。
过去人们有句话，家过穷了，穷不急了，要卖房子卖地。二分宅基地买个万八千块钱，对一个家庭来说，聊聊无几，可是，你的子孙后代将永远失去这块土地，农民朋友你是否想过这个问题？
我们一定要坚守社会主义公有制底线，党和国家已经法定，给了我们农民朋友好政策，就是，不要让农民退出宅基地和承包地为由，进行城镇化建设，这是对我们农民最大的关怀，我想信我们只要坚守社会主义公有制底线，支持党的改革开放政策，就是农民的最大的优势，千万不要有吃小亏占大便宜的想法。
我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？
国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间，也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户，但是一旦是村外人购买，那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续，但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制，也就是说城市人可以购买农村的宅基地，具有处分权，但并不具有所有权，简单点说，你可以买村里人的宅基地，也可以盖，也可以卖给他人，但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你，这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人，外村人最多赚取个买卖差价而已。国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间，也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户，但是一旦是村外人购买，那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续，但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制，也就是说城市人可以购买农村的宅基地，具有处分权，但并不具有所有权，简单点说，你可以买村里人的宅基地，也可以盖，也可以卖给他人，但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你，这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人，外村人最多赚取个买卖差价而已。
农村自建房可以销售吗？销售需要什么手续？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
土地是集体的就不好说了。
建议先通过一些方法把宅基地变成你家的，花钱买啊之类的。地也是你的，房子也是你建的，在办个房产证，想怎么卖怎么卖吧。
不过办房产证也许得花些钱和疏通关系吧，视情况而定，也许有的地方很难办；不过如果办下来了，一切就都好说了。。。。
如果其符合农村宅基地买卖的条件,那么其就需要办理相关的手续了，提交的证件为:
1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
2、受让人土地证。
3、当事人身份证及村委会相关证明等。
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
农村房屋可以买卖吗？
农村人的房屋完全可以买卖，这不存在任何问题。
农村人的房产是属于个人财产，农村人对属于自己的财产有自由处置权，对于农村人多余的房产，只要有人愿意买，他们就可以卖。
买农村人房子的人一定要注意最重要，最核心，最关键的问题，就是房子下面的土地。
这是因为，农村人家用于建房子的宅基地是属于集体无偿分配给他们的，产权属于集体。农村人只有无偿使用权，没有处分权。
所以买农村人房子的人一定要弄清楚宅基地的使用权到底是谁，只有弄清楚了，才可以买，如果弄不清楚，千万不要急于求成。
北京郊区原来有一个画家村，就是一个很好的案例。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。